Как Продать Квартиру в Москве Пошаговая Инструкция • Несколько советов
Все документы подаются в нотариальную контору, где нотариус обязан проверить юридическую составляющую пакета, правильность заполнения всех бумаг, а также дееспособность и продавца, и покупателя. При возникших сомнениях он имеет право дополнительно запросить справку из соответствующего лечебного заведения – наркологического или психоневрологического диспансера.
Как продать квартиру самостоятельно пошаговая инструкция?
- Документ, удостоверяющий право собственности продавца на выставленную квартиру.
- Если у квартиры несколько собственников, то потребуются паспорта всех дольщиков. Для несовершеннолетних – свидетельство о рождении.
- Кадастровый или технический паспорт, оформленный в БТИ на продаваемую жилплощадь.
- Свидетельство о браке и нотариально заверенное согласие второго супруга, но только в том случае, если квартира была совместно нажитым имуществом.
- Если собственник жилья – лицо, не достигшее совершеннолетия, то необходимо разрешение органов опеки и попечительства.
- В последнюю очередь берутся выписка из домой книги (форма 9) о количестве прописанных лиц и справка из УК или ТСЖ об оплате всех коммунальных расходов. Срок действия этих бумаг ограничен.
Именно подготовка документов, необходимых для продажи квартиры, является процессом наиболее трудоемким и занимает много времени. Зато, имея на руках полный комплект документов для продажи, владелец жилья сможет очень быстро оформить саму сделку купли-продажи. Поэтому собирать все документы надо внимательно и отнестись к этому процессу серьезно и ответственно.
Как продать ипотечную квартиру самостоятельно без риэлтора и посредников: пошаговая инструкция
Для продажи квартиры также может понадобится доверенность, если вы сами на можете присутствовать при сделке. В некоторых случаях требуется согласие супруга. Свои особенности есть и у продажи квартиры, находящейся в долевой собственности. Об этом, а также о налогообложении сделок с недвижимостью, читайте на нашем сайте.
Технический паспорт, если квартира продается в ипотеку. Дополнительно необходимо сделать фотографии всех комнат, коридора, санузла.
Что нужно сделать чтобы продать квартиру самому пошаговая инструкция?
Расскажите об особенностях квартиры с учетом личных характеристик покупателя. Для молодых родителей важны будут недалеко расположенные детский сад, школа, поликлиника. Юношей и девушек заинтересует развлекательные места, транспорт, парковка. Сведения о соседях также могут быть важны.
Как продать квартиру без посредников быстро и по хорошей цене. Как продать квартиру без риэлтора: пошаговая инструкция
- реальная цена (с учетом задатка);
- права и обязанности сторон;
- порядок расчетов (банковская ячейка, аккредитив и пр.);
- сроки освобождения квартиры;
- порядок оформления акта приема-передачи.
Выбор за вами, но учтите, что при групповом просмотре иногда возникает торг между покупателями, который может закончиться небольшим повышением цены. Возможен и обратный эффект, когда один человек из группы повлияет своим мнением на всех остальных (например, обратив внимание на какой-нибудь недостаток в квартире).
Как продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция | О недвижимости с душой
Многие задаются вопросом — как продать квартиру без риэлтора? Реально ли это, хватит ли сил? Может быть лучше передать все дела профессиональному агенту и не волноваться лишний раз? Разумеется, можно переложить все дела на специально нанятого человека, а можно всем заниматься лично. И у того, и другого случая есть свои очевидные плюсы и минусы.
Как продать квартиру без посредников пошаговая инструкция. Чтобы собранные документы были полными, желательно попросить их подготовить юридическую контору.
Перепланировка. Ее обязательно нужно узаконить и получить новый техпаспорт. Этим занимается БТИ, получить документ можно в МФЦ. Имейте в виду: в оформлении перепланировки после слишком радикального ремонта могут и отказать.
Какие документы нужны для продажи квартиры
- Свидетельство о регистрации права на квартиру, которая продается, или иной правоустанавливающий документ, который подтверждает ваше как собственника, право на жилье.
- Паспорт всех владельцев квартиры или другие удостоверения личности. При этом на детей несовершеннолетних, паспорта не имеющих, предъявляются свидетельства о рождении.
- Кадастровый или технический паспорт на квартиру из БТИ.
- Для человека, состоящего в браке, предъявляется свидетельство о браке и заверенное у нотариуса согласие супруга или супруги на продажу квартиры. Если в соответствии с законодательством эта квартира не является совместной собственностью двоих супругов, такое согласие не потребуется.
- Если собственником или одним из собственников квартиры является несовершеннолетний, потребуется разрешение на продажу органов опеки и попечительства.
- Выписка из домовой книги, в которой упомянуты все лица, прописанные в этой квартире. Заранее эту справку брать не надо, поскольку срок ее действия достаточно короткий. Получить этот документ имеет смысл, когда все документы уже собраны, покупатель найден и предстоит регистрация прав нового собственника. Тогда же берется и справка о том, имеется ли у вас задолженность по коммунальным платежам — она тоже потребуется при продаже квартиры.
Человеку, далекому от юриспруденции, бывает очень нелегко разобраться с документами, необходимыми для оформления продажи жилья. Нюансов в этом вопросе много. Если у вас нет уверенности в своих знаниях и возможностях, лучше обратиться к специалисту. А если вы планируете действовать самостоятельно и настроены решительно, то сначала изучите алгоритм продажи квартиры без посредников.
Определяемся с целью продажи и сроками
Важно также, чтобы вся документация была составлена правильно, без ошибок, потому что если документ будет составлен неверно, он может послужить причиной отказа в регистрации сделки. В результате время продажи квартиры затянется. Не помешает уточнить требования, которые регистрирующий орган предъявляет к каждому подаваемому документу.
тщательной и поэтапной проработкой рекламной компании. При наличии проходной комнаты цена падает на 300 или 500 тыс.
Индивидуальный вариант формирования стоимости без риэлтора может происходить с помощью услуг специалиста по оценке недвижимости. Детальный отчет от него на бумажном носителе или в электронном виде не превысит 4 тыс. руб.
Плохое объявление
Выбор за вами, но учтите, что при групповом просмотре иногда возникает торг между покупателями, который может закончиться небольшим повышением цены. Возможен и обратный эффект, когда один человек из группы повлияет своим мнением на всех остальных (например, обратив внимание на какой-нибудь недостаток в квартире).
Показ недвижимости
Задача непростая и связана с определенными рисками, большой потерей времени и сил, но она позволяет существенно сэкономить на оплате услуг разного рода посредников. О том, как правильно продать квартиру, что для этого понадобится, как защитить себя от мошенников, и расскажет последовательное описание необходимых действий для успешного достижения цели.
Покупайте размещение сразу на месяц так выгоднее. Оформление основного документа для купли-продажи.
Но необходимо помнить, что процесс продажи хилого помещения весьма трудоемкий. Он занимает много времени и требует определенных знаний в области законодательства, относящегося к купле-продаже недвижимости. Потребуется также принять определенные меры предосторожности.
Документы, которые надо приготовить для продажи квартиры
- Анализа рынка недвижимости. Необходимо просмотреть объявления о продаже квартир в нужном городе или конкретном районе.
- Вычисления средней стоимости за 1м 2 . Чтобы узнать цену за квадратный метр, следует общую среднюю стоимость разделить на площадь жилья.
- Расчета цены квартиры. Полученный ранее результат умножают на количество квадратных метров (в расчет принимают общую квадратуру).
Человеку, далекому от юриспруденции, бывает очень нелегко разобраться с документами, необходимыми для оформления продажи жилья. Нюансов в этом вопросе много. Если у вас нет уверенности в своих знаниях и возможностях, лучше обратиться к специалисту. А если вы планируете действовать самостоятельно и настроены решительно, то сначала изучите алгоритм продажи квартиры без посредников.
Регистрация недвижимости в Росреестре
Недостаточно походя сфотографировать квартиру на телефон. Подготовьте свою жилплощадь к съёмке. Уберите из кадра всё лишнее, ветхое, слишком бытовое, неприятное глазу. Вытрите пыль, отмойте сантехнику, аккуратно поставьте обувь у порога, разберите тюбики и баночки на открытых полках. Добавьте элементы уюта: букет цветов на кухонный стол, декоративные подушки на диван.
поможет оценить квартиру и определиться с её стоимостью;. Чек-лист для проверки информации, включенной в договор.
Заключение договора задатка
Содержание
- 1 Как продать квартиру самостоятельно пошаговая инструкция?
- 2 Как продать ипотечную квартиру самостоятельно без риэлтора и посредников: пошаговая инструкция
- 3 Что нужно сделать чтобы продать квартиру самому пошаговая инструкция?
- 4 Как продать квартиру без посредников быстро и по хорошей цене. Как продать квартиру без риэлтора: пошаговая инструкция
- 5 Как продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция | О недвижимости с душой
- 6 Какие документы нужны для продажи квартиры
- 7 Определяемся с целью продажи и сроками
- 8 Плохое объявление
- 9 Показ недвижимости
- 10 Документы, которые надо приготовить для продажи квартиры
- 11 Регистрация недвижимости в Росреестре
- 12 Заключение договора задатка
Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.