Какие Условия Для Получения Ипотеки • Размер заработка

Примерно похожая ситуация наблюдается и в других крупных финансовых организациях. Не удивительно, что процедура получения ипотеки и условия, на которых она может быть оформлена, интересует большое количество потенциальных заемщиков.

Процедура получения ипотеки | Условия и порядок оформления ипотечного кредита

• копия паспорта продавца;
• документы продавца на квартиру;
• отчет о независимой оценке стоимости квартиры;
• предварительный договор купли-продажи;
• документ, подтверждающий оплату аванса (задатка);
• справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
• согласие второго супруга (если квартира приобретена в браке на имя одного из них);
• согласие органов опеки (при необходимости):
• сертификат и остаток средств на нем (при использовании маткапитала);
• свидетельство о праве заключения целевого жилищного займа (при военной ипотеке);
• прочие.

Обратите внимание! При оформлении ипотеки в одном из крупных банков, заемщику предлагается выбрать квартиру от одного из аккредитованных заемщиков. Обычно, квартиры из этого каталога соответствуют параметрам банка. А так Сбербанк и вовсе делает выбор жилья от аккредитованной компании обязательным условием.

Процедура получения ипотеки | Условия и порядок оформления ипотечного кредита

Важно. Обычно подача документов на регистрацию приравнивается к совершению сделки, так как количество отказов после приема документов чрезвычайно мало. Поэтому она осуществляется, как правило, после получения ключей от объекта недвижимости, хотя договором купли-продажи могут быть предусмотрены и другие условия, например, поступление заемных средств на счет продавца.
В противном случае вполне вероятно придется производить данную операцию повторно. Опытный кредитный брокер подберет оптимальный вариант для каждого конкретного случая.

Кому дают ипотеку в 2019 году: какие условия кредитования, кто имеет право на ссуду для покупки квартиры

Отдельно и особенно тщательно необходимо рассматривать вопрос заработка. То, какая должна быть зарплата у заемщика, не указывается одним конкретным числом в договоре ипотеки. Все это рассматривается индивидуально, в каждом случае.

Какие документы нужны для получения ипотеки

• Срок. При оформлении ипотеки продолжительность действия кредитного договора нередко составляет 10, 20 и даже 30 лет;
• Сумма. Характерной особенностью рассматриваемых кредитов выступает серьезная сумма займа, что объясняется немалой стоимостью жилья, независимо от того, идет ли речь о квартире, или частном доме;
• Процентная ставка. Учитывая длительный срок и большую сумму, ипотечные кредиты выдаются обычно под относительно небольшой процент, который заметно ниже ставок по другим видам займов.

При долевом строительстве до момента сдачи дома в эксплуатацию и госрегистрации права покупателя на квартиру предметом залога будет уступка прав требования, произведенная дольщиком в пользу банка после регистрации ДДУ. Оценке подлежит право уступки. Оценка производится до подписания договора уступки прав между дольщиком и банком.

Ипотека по двум документам

После выбора объекта недвижимости для получения ипотеки нужно произвести его оценку. Для ее выполнения целесообразно привлекать оценщика, имеющего аккредитацию в тех банках, куда заемщик планирует обратиться с заявкой на кредит. В противном случае вполне вероятно придется производить данную операцию повторно.
Кроме того, должна быть хорошая кредитная история нет параллельных ссуд и длительных просрочек. Индивидуальное предпринимательство в этом случае есть определенные нюансы и сложности.

Страхование и оценка объекта залога

Важно. Обычно подача документов на регистрацию приравнивается к совершению сделки, так как количество отказов после приема документов чрезвычайно мало. Поэтому она осуществляется, как правило, после получения ключей от объекта недвижимости, хотя договором купли-продажи могут быть предусмотрены и другие условия, например, поступление заемных средств на счет продавца.

Шаг 5. Заключение кредитного договора

• Срок. При оформлении ипотеки продолжительность действия кредитного договора нередко составляет 10, 20 и даже 30 лет;
• Сумма. Характерной особенностью рассматриваемых кредитов выступает серьезная сумма займа, что объясняется немалой стоимостью жилья, независимо от того, идет ли речь о квартире, или частном доме;
• Процентная ставка. Учитывая длительный срок и большую сумму, ипотечные кредиты выдаются обычно под относительно небольшой процент, который заметно ниже ставок по другим видам займов.

Предоставление ипотечного кредита стало в последние годы одной из самых популярных в России банковских услуг. Например, общий объем займов, выданных физическим лицам в Сбербанке на срок более 3-х лет, большая часть которых оформлена как ипотека, превысил 4,1 трлн. рублей. Это составляет более 80% от всех кредитов физлицам в крупнейшем банке страны.

Акция на новостройки

Получение ипотечного кредита всегда сопровождается оформлением страховки. Она делится на два вида – обязательная и добровольная. К первому относится страхование объекта недвижимости, которое предусматривается действующим федеральным законодательством. Поэтому отказаться от него заемщик не имеет права.
Налоговый вычет предоставляется со стоимости жилья в размере 2 млн. Количество критериев, которые необходимо учитывать при выборе варианта ипотеки, достаточно велико.

Загородная недвижимость

Однако, для подписания ипотечного договора визит в отделение банка все-таки потребуется. Тем не менее, услуга оформления онлайн-заявки на сайте финансовой организации вполне заслуженно считается на данный момент одной из самых востребованных.

Первоначальный взнос

• паспорт гражданина РФ (только несколько банков в России разрешают оформлять ипотеку иностранцам);
• второй на выбор – заграничный паспорт, служебное удостоверение, военное удостоверение, водительские права и т.д. Цель второго документа – подтвердить личность кредитополучателя.

Важно. Обычно подача документов на регистрацию приравнивается к совершению сделки, так как количество отказов после приема документов чрезвычайно мало. Поэтому она осуществляется, как правило, после получения ключей от объекта недвижимости, хотя договором купли-продажи могут быть предусмотрены и другие условия, например, поступление заемных средств на счет продавца.

Условия оформления ипотеки

Важное условие для получения ипотеки – наличие первоначального взноса на квартиру или дом. Это еще одна гарантия платежеспособности клиента. Минимальный взнос – 15 процентов от стоимости. Но чаще всего встречаются платежи размером в 20-25 процентов. Если есть право на материнский капитал, то первый взнос можно покрыть им.
Максимальным возрастом для получения ипотечного займа является 55 лет. Дают ипотеку на квартиру в Сбербанке или другом банке далеко не всем.

Прописка человека