Какие Документы Должен Отдать Продавец Квартиры • Дополнительный пакет
Продавец не обязан передавать покупателю любые дополнительные документы. Но ему они уже тоже фактически не нужны, поскольку после регистрации перехода права собственности большинство из них утратит юридическую силу. Идеальный вариант – договориться о передаче оригинальных образцов. Если продавец отказывается – можно сделать копии и заверить наиболее важные из них у нотариуса.
Какие документы должен предоставить продавец перед сделкой купли-продажи
- Справка ПНД (психоневрологического диспансера) на имя продавца (особенно актуальна для лиц преклонного возраста, а также подозреваемых во вредных пристрастиях или психических расстройствах). В идеале должна быть выдана на дату совершения сделки, как дополнительное подтверждение дееспособности.
- Согласие органов опеки и попечительства на продажу. Если сделка проходит с участием несовершеннолетних или недееспособных лиц. (если продается доля в квартире или комната в коммуналке). Он будет доказательством, что продавец известил других совладельцев о сделке, соблюдая их преимущественное право покупки.
- Доверенность на совершение сделки. Подтверждает, что представитель от имени продавца имел законное право продавать квартиру, получать деньги и пр.
Также, если ваша квартира была куплена в ипотеку, но вы ее уже погасили, вам нужно получить справку о том, что обременения сняты. Если были проблемы с судом, нужно получить другую справку — о том, что сняты обеспечительные меры. Если же вы столкнулись со службой судебных приставов, и уже решили все вопросы, надо получить документ о том, что арест с квартиры уже сняли.

Какие документы остаются у покупателя после покупки квартиры
Если квартира получена по наследству, то нужно проверить отсутствие имущественных претензий у родственников продавца. Не стесняясь, запросите документы подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Все документы необходимо вычитывать лично, даже если в сделке участвуют специалисты в области недвижимости.
Пренебрегать ими покупателю нельзя, дабы не создавать для себя проблем в будущем. Дополнительные документы, которые могут потребовать покупатели.
Документы для продажи квартиры в 2024 году: какие нужны и где их взять собственнику
Освобождение квартиры после продажи — Юридическая консультация
Также, если ваша квартира была куплена в ипотеку, но вы ее уже погасили, вам нужно получить справку о том, что обременения сняты. Если были проблемы с судом, нужно получить другую справку — о том, что сняты обеспечительные меры. Если же вы столкнулись со службой судебных приставов, и уже решили все вопросы, надо получить документ о том, что арест с квартиры уже сняли.
Какие документы остаются у покупателя после покупки квартиры
Если квартира получена по наследству, то нужно проверить отсутствие имущественных претензий у родственников продавца. Не стесняясь, запросите документы подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Все документы необходимо вычитывать лично, даже если в сделке участвуют специалисты в области недвижимости.
Еще спросите, есть ли несовершеннолетние, и не досталось ли жилье по наследству. разрешение органов опеки на продажу если у продавца имеются несовершеннолетние дети ;.
Так, в первую очередь необходимо позаботится о том, чтобы своевременно предоставить в МФЦ весь перечень документации, для проведения регистрационных действий. В теории — большая часть документации поступает непосредственно от продавца, а все, что остается сделать покупателю:
Документы предоставляемые продавцом квартиры покупателю при приобретении доли в квартире
В муниципальном жилье сносить стены и совмещать санузел будет крайне сложно: придется сначала получить согласие наймодателя. И уж точно вам не разрешат переводить квартиру в статус нежилого помещения. Чтобы так сделать, сначала надо приватизировать жилье, а только потом переводить в нежилой фонд.
После покупки жилья на вторичном рынке
После покупки недвижимости желательно оставить для себя ряд дополнительных бумаг, касающихся совершенной сделки. Они обычно также подаются для регистрации перехода права собственности вместе с основным набором бумаг или просто предъявляются продавцом в качестве подтверждения юридической чистоты объекта недвижимости. К таким относятся:
Для осуществления такого вида сделки, необходимо собрать два пакета документации. Продавец не обязан передавать покупателю любые дополнительные документы.
Документ на приватизацию квартиры является очень ценным и важным, он необходим при любой сделке, совершаемой с жильем. Но случается и так, что при небрежном отношении к документам он может быть утерян.
Какие документы предоставляет продавец квартиры покупателю, если жилье приобретается у несовершеннолетнего ребенка
Покупателю прежде всего важно хранить правоустанавливающий документ и приложения к нему. Выписка из ЕГРН – это только справка, которую можно заказать или обновить в любое время. Для операций с купленной квартирой в будущем (к примеру, дальнейшей перепродажи), нужно будет заказывать обновленный экземпляр, чтобы подтвердить право собственности на недвижимость перед новой сделкой.

✅ После покупки жилья в новостройке
Закладная является основанием для внесения в реестр информации о залоге покупаемой недвижимости (так называемое обременение ипотекой) в пользу кредитора. В роли последнего в данном случае выступает банк. Ему же после завершения государственной регистрации направляется сама закладная, соответственно покупателю она не выдается.
Факт наличия у покупателя технического и кадастрового паспорта не имеет принципиального значения. Как я уже говорил ранее, подать документы можно непосредственно в Росреестр или МФЦ.
Этап 4. Подача и получение документов в УФРС
Документы покупателя после покупки квартиры
- Документ, удостоверяющий личность продавца, т.е. его гражданский паспорт. Это должен быть исключительно оригинал.
- Документы, свидетельствующие о праве продавца на владение квартирой. На этом пункте следует остановиться подробнее.
В похожих ситуациях такие сделки проводятся как альтернативные, т.е. в один день продавец квартиры подписывает договор купли-продажи со своим покупателем и одновременно заключает договор купли-продажи с продавцом своего будущего жилого помещения. При этом все участники сделки согласовывают сроки физического освобождения всех квартир, что снижает конфликтные ситуации.

Как правильно написать заявление?
Покупателю прежде всего важно хранить правоустанавливающий документ и приложения к нему. Выписка из ЕГРН – это только справка, которую можно заказать или обновить в любое время. Для операций с купленной квартирой в будущем (к примеру, дальнейшей перепродажи), нужно будет заказывать обновленный экземпляр, чтобы подтвердить право собственности на недвижимость перед новой сделкой.
Если сделка проходит с участием несовершеннолетних или недееспособных лиц. Справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных платежей.
Документы для оформления покупки квартиры в новостройке покупателю
Содержание
- 1 Какие документы должен предоставить продавец перед сделкой купли-продажи
- 2 Какие документы остаются у покупателя после покупки квартиры
- 3 Документы для продажи квартиры в 2024 году: какие нужны и где их взять собственнику
- 4 Освобождение квартиры после продажи — Юридическая консультация
- 5 Какие документы остаются у покупателя после покупки квартиры
- 6 Документы предоставляемые продавцом квартиры покупателю при приобретении доли в квартире
- 7 После покупки жилья на вторичном рынке
- 8 Какие документы предоставляет продавец квартиры покупателю, если жилье приобретается у несовершеннолетнего ребенка
- 9 ✅ После покупки жилья в новостройке
- 10 Этап 4. Подача и получение документов в УФРС
- 11 Документы покупателя после покупки квартиры
- 12 Как правильно написать заявление?
- 13 Документы для оформления покупки квартиры в новостройке покупателю
Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.