Как Выселить Нанимателя из Муниципальной Квартиры • Виды выселения

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Выселение из муниципальной квартиры — основания

1. У гражданина есть жил. площадь где он может проживать на постоянных основаниях после выселения.
2. Жилье, в которое выселенный переедет будет соответствовать минимальному стандарту, который утвержден законом.

Право на жилье — одна из важнейших конституционных гарантий россиян. Это право обеспечивается целым рядом законов, среди которых Конституция РФ, ЖК, УК, а также международными нормами права (ст. 25 Декларации о правах человека). Данные законы защищают прописанного человека от произвольного лишения жилья.

Выселение из муниципальной или другой неприватизированной квартиры: основания, судебная практика, иск | БИТЕЙКИН И ПАРТНЁРЫ

Проживающие в приватизированных квартирах и неприватизированных имеют НЕ равные полномочия. Владелец недвижимости может делать с ней все что угодно, а проживающий по договору – лишь пользоваться. Распоряжаться ей он права не имеет. Если квартира еще не приватизирована, то жильца могут запросто выселить.
Больше он не имеет права пользоваться данной квартирой. Выселить гражданина из неприватизированного жилья можно быстро.

Можно ли выселить из муниципальной квартиры прописанного человека?

За что можно выселить из муниципальной квартиры? Этот вопрос волнует многих граждан Российской Федерации. Знание причин, по которым человека могут лишить квартиры, является залогом спокойного существования. Законами Российской Федерации устанавливаются следующие основания для выселения из муниципальной квартиры:

Выселение из муниципального жилья: основания и судебная практика выселения из квартиры

• Эксплуатация помещения не по назначению;
• Факт бесхозяйственного обращения с квартирой;
• Нарушение прав и причинение ущерба имуществу соседей, регулярное дебоширство;
• Задолженность по коммунальным платежам более шести месяцев.

Право на жилье — одна из важнейших конституционных гарантий россиян. Это право обеспечивается целым рядом законов, среди которых Конституция РФ, ЖК, УК, а также международными нормами права (ст. 25 Декларации о правах человека). Данные законы защищают прописанного человека от произвольного лишения жилья.

Причины выселения

Проживающие в приватизированных квартирах и неприватизированных имеют НЕ равные полномочия. Владелец недвижимости может делать с ней все что угодно, а проживающий по договору – лишь пользоваться. Распоряжаться ей он права не имеет. Если квартира еще не приватизирована, то жильца могут запросто выселить.
Тогда он может продолжать пользоваться жильем дальше. Выселить гражданина из неприватизированного жилья можно быстро.

Получение муниципальной квартиры

Также есть и другие основания, по которым люди могут претендовать на подписание договора социального найма. Сироты, ликвидаторы аварии в Чернобыле, ветераны ВОВ, вынужденные переселенцы и др. – все эти категории граждан имеют право на внеочередное получение муниципального жилья.

Как выселить соседей из муниципальной квартиры

1. Выселение из муниципальной квартиры по решению муниципалитета. Если организация, заключившая с гражданином договор социального найма, решила, что нанимателем были нарушены основные пункты соответствующего договора, то она может лишить человека недвижимости на законных основаниях. Такое выселение может происходить с согласия жильца, если он принимает обвинения со стороны муниципалитета, или быть принудительным, то есть гражданину придется выселяться вопреки его воле.
2. Выселение бывшего супруга. Если жилплощадь не была нажита супругами в браке, то право проживания в квартире остается за нанимателем. Оставшемуся же без жилья супругу может быть предоставлена отсрочка на выселение, в течение которой он должен найти себе новое место жительства.
3. Выселение из ипотечной квартиры. Этот вид выселения может происходить только после принятия судом соответствующего решения. Если суд постановил, что наниматели не внесли денежные средства по кредитному обязательству, то граждан могут лишить квартиры.

При этом решение суда будет вынесено довольно быстро, ведь задачей исполнительного органа в этом случае является лишь подтверждение факта перепланировки и игнорирования её устранения в выделенный срок. Таким образом можно остаться на улице весьма неожиданно, наивно полагая, что ситуация решится сама собой.

Без согласия

Выселение из муниципальной квартиры без предоставления другого жилья – единственный способ бороться с нерадивыми жильцами, не исполняющими свои обязанности по договору социального найма. После того, как будет вынесено решение о выселении, такие лица теряют возможность повторного получения квартиры во временное пользование от государства по тем же причинам.
м на человека своих родственников или других лиц невозможно. Нужно составить судебный иск, который не будет нарушать нормы и правила.

Конечно, приватизация квартиры не является панацеей, в определенных случаях суд может постановить выселить жильцов даже из такой квартиры. Тем не менее недвижимость, находящаяся в собственности, имеет гораздо больше преимуществ, чем недостатков.

Выселение с обеспечением другим жильём

• в случае смерти ответственного нанимателя, правом на проживание наделяется один из жильцов, который был прописан в квартире вместе с предыдущим квартиросъёмщиком при жизни;
• вселить в квартиру (сверх установленных законом нормативов площади в 12 кв.м на человека) своих родственников или других лиц невозможно. Исключение составляют несовершеннолетние дети;
• при наличии согласия всех жильцов, с разрешения муниципалитета, можно произвести обмен квартиры на аналогичную;
• в случае сноса дома, всем жильцам должно быть выделено новое жилье по нормативам 12 кв. метров на каждого жильца;
• наниматель обладает правом приватизировать жилье.

Если речь идет о принудительном выселении на основании неуплаты коммунальных услуг, то такому неплательщику предоставляется возможность заселиться в другое муниципальное жилье согласно нормам проживания в общежитии. Уменьшение жилой площади приводит к пропорциональному снижению размера коммунальных платежей.

Основания

Судебная практика насчитывает в себе массу случаев, когда речь идёт о выселении родственников из муниципального жилья. В качестве основания для подобных решений выступает неуплата доли коммунальных платежей, аморальное поведение и прекращение родственных связей при разводе супругов. Независимо от причины, окончательную точку ставит только решение суда.
Мировые судьи не уполномочены заниматься подобными исковыми заявлениями. расторжение договора социального найма по решению двух сторон.