Как Приватизировать Квартиру Без Согласия Прописанных • Порядок процедуры

Приватизировать только часть (долю) квартиры невозможно, что подтверждается многочисленной судебной практикой. Такая схема предусмотрена только для коммунальных квартир, в которых определенная комната или несколько комнат выделены в качестве отдельного объекта недвижимости.

Не участвовал в приватизации: какие права на жилье есть

Первый вариант приватизации без согласия одного из жильцов – отделить свою долю (например, комнату) от остальных помещений. Фактически квартира станет коммунальной, с общим коридором, санузлом и ванной, но отдельными, изолированными комнатами. Несмотря на то, что данный вариант вполне очевиден, на практике он встречается очень редко.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из жильцов, как это сделать — ТСЖ

Попытаться договориться, найти компромисс, прийти к всеобщему согласию и сделать так, чтобы каждый остался доволен – оптимальный вариант. Но если так сложились обстоятельства, что этот способ не действует, то тогда уже можно применять более радикальные методы в виде суда и принудительного снятия с регистрации.

Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного. Собрать все документы в одном учреждении можно также, обратившись в МФЦ.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из жильцов, как это сделать

Как приватизировать квартиру без согласия всех кто прописан в ней или если не все согласны? Если в приватизации хочет поучаствовать один из нескольких проживающих, можно попытаться оформить в собственность часть квартиры.

Как приватизировать квартиру, если не все согласны: на чей стороне закон, стратегия поведения, куда необходимо обратиться, пакет документов, заявление, срок и стоимость

Приватизация квартиры зачастую является одним из немногих способов получить собственную недвижимость, не влезая в долги. Но что делать, если один из жильцов категорически отказывается от приватизации? Ставит ли это крест на дальнейших планах или приватизация все же будет возможна? Рассмотрим данный вопрос подробнее в этой статье.

Можно ли без согласия одного прописанного приватизировать квартиру

Расчёт будет происходить следующим образом: если, например, две приватизированные комнаты занимают половину жилой площади, собственникам приватизации полагается ровно половина всех мест общего пользования. Запретить пользоваться какими либо из них невозможно, но после переоформления продать свою долю будет можно.

После этого приватизация оформляется только на данную часть квартиры. Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного.

Самый распространенный пример — это когда жильцы снимают квартиру у собственника на основании договора найма. Если же граждане официально зарегистрированы по месту жительства, то государство предоставляет им право приватизировать его в собственность.

Сроки

• 500 – составит оформление письменного отказа жильца, кто не хочет никак участвовать в планируемой приватизации, его заверяет нотариус;
• 500 – составит госпошлина, которую вносят за саму регистрацию в Росреестре;
• 984 – обойдется подготовка требуемого технического паспорта;
• 200 – возможный штраф, если была ранее проведена незаконная (без оформления документов) перепланировка;
• 100-200 – это с человека, это стоимость подготовки справки, закрепляющей его неучастие в будущей приватизации;
• 500 – составит выписка с ЕГРП.

Данный вопрос относится с неимущественным и потому госпошлина при подаче документов в суд оплачивается исходя из требования ст.333.19 НК РФ (пп.3, п.1). Сумма составит всего 300 рублей. Однако могут потребоваться дополнительные расходы на оплату отказа (при согласии на него ответчика) либо другие платежи, связанные с договоренностями между истцом и ответчиков.

Когда жилец отсутствует

При этом стоит учитывать, что все перечисленные учреждения в любом случае (с юридической точки зрения) могут расцениваться лишь как посредники, а потому вменять им что-либо при неблагополучном исходе событий будет нечего. Кроме того, стоимость процедуры передачи имущества при обращении в специализированные организации, естественно, увеличится, т.к. посредник имеет полное право на вознаграждение.
В некоторых случаях можно переоформить жилплощадь даже без согласия одного из прописанных в ней. Стоит помнить, что процедура требует уплаты обязательной госпошлины.

Порядок действий

Соответственно, использование такого способа, как обращение в судебную инстанцию, является удобным и эффективным только при явных нарушениях закона жильцами квартиры. Безосновательно возможности влиять на процесс их не лишит даже суд.

Обращение в судебные инстанции

• копия договора соц найма (либо ордер на вселение);
• сведения об отсутствии долгов – выписка по лицевому счету или справка из ЖЭУ;
• копия выписки из домовой книги (справка);
• подтверждение оплаты госпошлины (квитанция);
• копии + оригиналы паспортов.

Если у сестры нет желания оформлять жилье в собственность, она может дать свое согласие на то, чтобы вы с сыном приватизи­ровали квартиру сами без ее участия. В этом случае за ней со­хранится право бессрочного проживания в квартире. То есть лишить ее регистрации вы не сможете, выселиться она сможет только по своему собственному желанию.

Вариант 2

Но, дело в том, что в выписке не будет указано, почему конкретное лицо не принимало участие в приватизации. Так что если нужно узнать эту информацию, следует подать запрос в отдел приватизации по месту жительства. В этом отделе должны хранится все документы по процедуре приватизации квартиры, так что точно можно будет прояснить этот момент.
Долю можно продать, передать на безвозмездной основе, сдать в аренду, оставить наследниками и т. Очень важный и самый сложный момент вам придется еще до суда самостоятельно найти варианты жилья.

Ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире

Да, нужно. Без согласия всех жильцов квартиры приватизация невозможна. Это прямо следует из ст.2 закона №1541-1. В ней сказано, что приватизация возможна только при наличии согласий всех обитателей квартиры. Как следствие, отсутствие согласия хотя бы одного из них – повод для отказа в приватизации.

Согласия временно отсутствующих граждан

1. Процедура приватизации — это очень долгий процесс, который предполагает прохождение через целый ряд инстанций со сбором необходимых для этого документов. А это соответственно – много потерянного времени.

Исковое заявление о выписке одного из жильцов коммунальной квартиры составляется на основе статьи 131 ГПК РФ. Собственно, как и любые другие аналогичные иски. В данном документе очень детально следует расписать суть проблемы и предоставить веские доказательства. Нет никакого смысла подавать заявление в суд без доказательств, так как решение будет не в пользу заявителя.

Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов

Нередко встречаются и ситуации, когда жильцы не достигают договоренности и кто-то из них возражает против приватизации. Тогда вполне закономерен вопрос: а можно ли приватизировать часть квартиры и оформить долю в собственность. Чтобы ответить на него, необходимо разобраться в требованиях законодательства.
сдавать в субаренду временным жильцам, обеспечивая им совместное проживание;. Чтобы ответить на него, необходимо разобраться в требованиях законодательства.

Случай из практики