Как Поменять Лицевой Счет на Квартиру • Основные особенности
Тем самым плата вносится собственником, но её размер может быть уменьшен при наличии оснований, установленных пунктом 56 Правил № 307. Уменьшение размера платы возможно только для коммунальных услуг, размер платы которых определяется по нормативам (при отсутствии приборов учета), и за исключением платы за обслуживание и ремонт, а также отопления.
Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры
- разбивка общего счёта на индивидуальные;
- выдача специального документа, подтверждающего право собственности на квартиру или её часть;
- подписание соглашения социального найма (при необходимости);
- постановление порядка эксплуатации жилого помещения.
На этого человека заводят отдельный лицевой счет, куда переводятся коммунальные платежи, которые ответственное лицо должно оплачивать согласно инструкциям. Главное, чтобы в процессе не возникало конфликтов интересов, которые помешают адекватному завершению процедуры. Вот, собственно, инструкции, как правильно её провести:
2021 год переоформление лицевого счета при смене собственника квартиры | Честь и право
Спасибо Вам огромное! Вы дали исчерпывающий ответ. Но я хотел бы еще получить некоторое пояснение по вопросу. Дело в том, что после приватизации квартиры в 2005 г. я сообщил в ЖЭК о смене формы собстенности. После этого вскоре тот же ЖЭК по поручению Управлюящей компании заключил со мной договор управления многоквартирным домом, где я именуюсь как собственник квартиры.
По соцнайму в муниципальном жилье В жилищный отдел местной администрации подается заявление. Создайте ярлык проданной недвижимости, найдите преимущества и подберите.
Нужно обозначить дату покупки недвижимости и уточнить, что задолженности нет с момента приобретения имущества. К заявлению прикладываются свидетельства, подтверждающие право владения недвижимостью.
Как оформить лицевой счёт для ЖКУ после покупки квартиры?
- Общая площадь, этаж, количество комнат, точный адрес.
- Комфортабельность: наличие централизованного горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, мусоропровода, лифта.
- Количество проживающих (зарегистрированных) лиц. Сведения об их регистрации, существующие субсидии, льготы на оплату услуг ЖКХ.
- Наличие приборов учета: счетчик ГВС и ХВС, электричество, газ.
Далеко не все понимают, в чем смысл лицевого счета. Чаще всего он представляется, как расчетный. Но, по своей сути, по своему назначению лицевой счет – это средство накопления информации. В нем содержатся сведения о квартире, собственниках, фиксируется история пользования электричеством, водой, газом, мусоропроводом и другими услугами.
Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры | 2024
В этой ситуации может возникнуть проблема, связанная с задолженностью бывшего владельца за потребленную электроэнергию. Долг старого владельца должен быть погашен до того, как произойдет переоформление. Для того, чтобы успешно миновать подводные камни, связанные с долгами бывших владельцев и благополучно переоформить договор, можно пойти двумя путями:
свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРН;. Обязательно уточняется количество прописанных граждан.
Переоформление лицевого счета при смене собственника квартиры: необходимые документы и порядок действий — ЗАКОННОЕ ПРАВО
При смене собственника квартиры изменяется ли лицевой счет 2024 год
- дата подписания сторонами акта приемки жилья;
- дата составления соглашения, подтверждающая продажу квартиры;
- дата регистрации права владения, если отсутствует акт приемки и дата составления не указана в договоре.
Даже если в момент сделки продавец предоставил справку что задолженностей нет, то обычно в ней указан истекший период, а ведь еще есть время пока оформляется сделка…Кроме того, если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, то не всегда есть акты снятия контрольных показаний на дату передачи квартиры.
Когда новый владелец жилья оформляет коммунальные платежи на себя?
Если договориться с организациями о переоформлении не получается, их решение необходимо обжаловать. Впрочем, как показывает практика, чаще для решения вопроса достаточно просто предупредить о таком намерении. Если коммунальщики настаивают на своей правоте, надо направить заявление прокурору, приложив их отказ и документы о праве собственности.
Управляющие компании самостоятельно ничего менять не будут. Обратиться в УК или ТСЖ смотря кто обслуживает дом и переоформить договор на обслуживание.
Можно ли сделать перевод задолженности по коммунальным платежам
Какие документы нужны чтобы перевести лицевой счет для оплаты ЖКХ
- Выбираем человека, на кого будет оформлен лицевой счет в муниципальной квартире. Этим лицом может выступить любой совершеннолетний гражданин РФ, имеющий письменное согласие, подписанное другими жильцами, достигшими совершеннолетия. Более подробно об этом можно почитать в ст. 61 ЖК РФ.
- Второй шаг заключается в совместном походе вместе с остальными жителями в ЖКХ, где вам предложат заполнить заявление, указав причины для переоформления лицевого счета. Теперь подробнее о том, что может выступить в качестве причины:
- Развод;
- После смерти ответственного квартиросъемщика;
- Если ответственный квартиросъёмщик выбыл из квартиры.
- Третий шаг нужно выполнить, если возникает так называемый конфликт интересов. Тогда переоформление финансово-лицевого счета будет очень сложным, и даже практически невозможным процессом. Он возникает, если процедура проходит без ведома всех, или одного из заинтересованных лиц. В таком случае нужно подать иск, в котором требовать предоставить истцу шанс заключить договор найма и создать лицевой счет. Но обязательно указать в документе ссылку на статью 61 ЖК РФ и приложить квитанцию об оплате госпошлины.
При покупке квартиры или доли в жилой недвижимости с обременением, скрытыми собственниками или наличием крупной задолженности целесообразно проконсультироваться с юристом перед оформлением лицевых счетов. Специалист подскажет новому собственнику порядок оформления документов, защитит от необходимости оплачивать чужие долги.
Сколько лицевых счетов может быть у квартиры
Определить порядок и размеры платежей стороны могут путем оформления соответствующего соглашения. Предложение о заключении такого документа может исходить, как от нанимателя по договору соцнайма, так и от бывшего члена семьи. Для оформления отдельных платежных документов такое соглашение предоставляется в управляющую организацию (расчетный центр).
Поэтому можно упростить задачу, если заранее снять копии с документов. Чтобы зарегистрировать не свое имя лицевой счет, в УК нужно представить следующие документы.
Как перевести лицевой счет
Содержание
- 1 Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры
- 2 2021 год переоформление лицевого счета при смене собственника квартиры | Честь и право
- 3 Как оформить лицевой счёт для ЖКУ после покупки квартиры?
- 4 Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры | 2024
- 5 Переоформление лицевого счета при смене собственника квартиры: необходимые документы и порядок действий — ЗАКОННОЕ ПРАВО
- 6 При смене собственника квартиры изменяется ли лицевой счет 2024 год
- 7 Когда новый владелец жилья оформляет коммунальные платежи на себя?
- 8 Можно ли сделать перевод задолженности по коммунальным платежам
- 9 Какие документы нужны чтобы перевести лицевой счет для оплаты ЖКХ
- 10 Сколько лицевых счетов может быть у квартиры
- 11 Как перевести лицевой счет
Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.