Как Оформить в Наследство Приватизированную Квартиру • Сроки наследования

Если после подачи заявления на приватизацию квартиры гражданин умер, лицо или лица, признанные наследниками могут закончить процесс приватизации. При этом на квартиру может претендовать муниципалитет. Такие споры решаются в судебном порядке.

Наследование квартиры по закону после смерти и оформление жилья в собственность

  • Свидетельство о смерти наследователя.
  • Завещание или документы, которые подтверждают ваши родственные отношения с наследователем.
  • Документ о праве собственности на квартиру на имя наследователя (договор купли-продажи или договор приватизации).
  • Справка Ф-9 о последнем месте проживания (регистрации) наследователя.
  • Документ, удостоверяющий вашу личность.

Наследование приватизированной квартиры без завещания осуществляется по установленным ГК РФ (далее — просто «кодекс») правилам. Они гласят, что передаваться имущество умершего наследодателя может его родным в определенном порядке. Очередность подробно прописывается положениями кодекса. Чаще всего к наследованию призываются первые три очереди:

Наследование приватизированной квартиры без завещания

Причем, эти нетрудоспособные ​иждивенцы могут даже и не быть родственниками умершего, достаточно будет того, что они жили с ним и были у него на содержании этот самый последний год. А к нетрудоспособным относят не только инвалидов, но и обычных пенсионеров – всех мужчин в возрасте от 60 лет, и всех женщин в возрасте от 55 лет (ст.8.2, ФЗ-147).
Присутствие родственных уз между наследодателем и наследником при этом необязательно. Любой человек вправе распорядиться свои имуществом посредством завещания.

При передаче документов работнику учреждения наследник получает расписку об инициировании переписи права владения. Регистрация права собственности на квартиру по наследству проходит в 10-дневный срок. По истечении этого периода новоявленный собственник получает свидетельство. Если наследников несколько, каждый из них получает собственный документ.

Знаете ли Вы хорошего адвоката по уголовному праву?
ДаНет

Наследование приватизированной квартиры без завещания: доля, кто имеет право, как делится, после смерти супруга

  • либо фактическим вступлением в права наследования (т.е. поселиться в квартире наследодателя и оплачивать «коммуналку»),
  • либо подать заявление о принятии наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства.

Им в обязательном порядке, при подаче заявления о принятии наследства, по суду будет выделено 2/3 части наследуемого имущества, которое причиталось бы в случае отсутствия документа, показывающего волю умершего. По согласованию сторон, заверенному нотариально, вопрос решается и в досудебном порядке.

Наследование приватизированной квартиры без завещания: право на наследство жилья по закону, а также сведения о наследниках

Следующий этап — это уплата государственной пошлины за право вступления в наследство. Согласно действующего законодательства налог с недвижимости, полученной в наследство не взимается, поэтому вам необходимо уплатить пошлину, размер которой зависит от оценочной стоимости жилья и степени родства с наследодателем:
Двоюродные племянники, внуки, а также двоюродные тети и дяди. Наследование доли в приватизированном недвижимом объекте.

Основание для вступления в наследство на квартиру – это ее возможность участвовать в гражданском обороте. То есть, это значит, что квартира не должна быть ограничена в гражданском обороте, а также полностью исключена из него. Также, на недвижимости не должно быть обременений.

Наследование приватизированной квартиры

  • нетрудоспособные или не достигшие совершеннолетия дети завещателя, а также утратившие способность к труду супруг (супруга) и родители;
  • нетрудоспособные граждане, находившиеся на содержании умершего и проживавшие совместно с ним последний год жизни или более длительное время, при этом не являющиеся близкими или кровными родственниками умершего;
  • нетрудоспособные иждивенцы, являющиеся наследниками по закону (за исключением первой очереди), если они находились на содержании умершего последний год его жизни или более длительное время, независимо от совместного проживания.

Если сложилась ситуация, что правопреемники остались без завещания, то распределение правомочий относительно объекта недвижимости будет происходить на основании действующего законодательства. Процесс начинается с того, что претенденты на имущественную массу, должны принять ее. Данная процедура отражена в гражданском законе.

эксперт
Мнение эксперта
Коротченкова Мария, главный консультант и оператор
Со всеми вопросами обращайтесь ко мне, я помогу!
Задать вопрос эксперту
Порядок наследования квартиры по закону и по завещанию, образец Свидетельства о праве на наследство • При этом договор может быть перезаключен с другим зарегистрированным человеком. Третьим уровнем очереди тети и дяди умершего и далее. Пишите и задавайте вопросы, обязательно помогу!

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания — Собственник

Наследник следующей очереди может претендовать, только в случае, если нет наследника предыдущей или он отказался от этих прав. Часто оказываются от наследства, если у квартиры есть долги или она взята в кредит. Ведь вместе с имуществом будущий владелец берет на себя все обязательства.
Вне своей очереди могут наследовать только не являющиеся трудоспособными иждивенцы умершего. Жилье внесут в жилищный фонд для последующего социального использования.

Необходимые документы

Расходы
Исключением являются случаи фактического приятия оставленной умершим квартиры. Если наследник проживал с умершим и остался в квартире после смерти владельца, заботился о ее содержании, нес расходы, то он признается принявшим это наследство. Этот список не исчерпывающий нотариус вправе запросить дополнительные справки и бумаги.
Единственный способ определить дальнейшую судьбу своего имущества – составление завещания. В нем можно указать, кому из наследников какая доля переходит, кто из людей не получит ничего. В то же время нельзя ущемлять людей с правом на обязательную долю.

Необходимые документы

  1. Для того чтобы стать обладателем квартиры, вам стоит известить всех о смерти наследодателя.
  2. Вы должны явиться к нотариусу спустя полгода после того, как наступил момент смерти. Нотариус установит ваше право на возможность обладания недвижимостью.
  3. Если вы действительно имеете подобное право, вам будет нужно уплатить налог. Но для того, чтобы налог был уплачен, следует произвести оценочную процедуру в случае, если не приложена справка о кадастровой стоимости квартиры.
  4. Нотариус составит акт, в соответствии с которым признает вас собственником недвижимости.
  5. Затем вы вместе с этой справкой, а также иными документами, которые относятся к техническим бумагам и свидетельством на умершего, явитесь в орган Росреестра.
  6. В данном государственном учреждении рассмотрят ваши бумаги, и в случае, если всё сформулировано, верно, на ваше имя будет составлено свидетельство о праве на недвижимость. Его вы сможете получить спустя 5 дней после того, как впервые явились на орган.

В ситуации, если за полгода после смерти человека наследников так и не выявили, приватизированное жилье переходит в категорию выморочного имущества. Его собственником может стать сельское/городское поселение, муниципалитет, государство. Жилье внесут в жилищный фонд для последующего социального использования.

Сроки

Наследование приватизированной квартиры без завещания проходит согласно установленным в Гражданском кодексе правилам. После ухода из жизни владельца наследники приносят нотариусу документ о смерти человека. Служащий обязан инициировать наследственное дело. У претендентов есть 6 месяцев для заявления своего права на получение наследственной массы.
свидетельство о смерти или судебное постановление о признании бывшего владельца умершим ;. Сотрудник нотариального агентства вправе запросить другие документы.

При этом наследодатель может менять свое завещание многократно, а отменить его может в любое время, даже не указывая причин, и не спрашивая согласия наследников. Завещание не может иметь условие о запрете своего изменения (завещание без права изменения), т.к. это противоречит нормам ГК РФ.

Налоги и пошлины при наследовании

  • родственники, которые проживают в квартире на протяжении долгого времени;
  • лица со статусом инвалида I и II группы (50-процентная скидка);
  • наследник, родитель или ближайший родственник которого погиб во время несения военного или иного государственного долга;
  • лицо, не достигшее 18 лет;
  • гражданин, у которого имеется психическое расстройство;
  • наследники госслужащих.

Гражданский кодекс обозначил наличие 7 очередей. Для наследования квартиры следует состоять в законной связи с умершим. Гражданский брак в расчет не принимается. В настоящем случае претендовать на наследство после смерти гражданского супруга можно только по завещанию. Дети оставляют за собой право на наследство после смерти отца, несмотря на развод родителей.

эксперт
Мнение эксперта
Коротченкова Мария, главный консультант и оператор
Со всеми вопросами обращайтесь ко мне, я помогу!
Задать вопрос эксперту
Родственники не согласны с вступлением в наследство – что делать? • То есть отказнику потом нельзя будет передумать и аннулировать свой отказ. В таком случае все вопросы решаются в судебном порядке. Пишите и задавайте вопросы, обязательно помогу!

Порядок наследования квартиры по завещанию

Но это еще не все. Есть еще одна категория наследников – это нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (ст. 1148 ГК РФ). Их нужно отметить особо! Закон дает им право вклиниваться в компанию тех наследников, чья очередь призывается к наследованию квартиры по закону. Но только при условии, что они находились на иждивении наследодателя не менее года до его смерти.
первая очередь получает всё и делит это между собой, остальные не получают ничего. На сегодняшний день размер госпошлины составит 2000 руб.

Нюансы и подводные камни

Наследование приватизированной квартиры по закону
Для того чтобы стать обладателем подобной квартиры, не лишним будет удостовериться в том, что вы сможете быть достойным наследником, а также в том, что сможете быть еще и полноправным собственником. А такое возможно только в случае, если когда-либо квартира проходила процедуру приватизации на имя у наследодателя.
Гражданский кодекс РФ устанавливает следующие сроки по вступлению в наследственные права.

🟠 Задавайте вопросы в форме для связи с бесплатным консультантом

Понравилось? Поделись с друзьями:
Оставить отзыв

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.

МоскваСанкт-ПетербургНовосибирскЕкатеринбургКазаньНижний НовгородОмскСамараРостов на ДонуКраснодарСаратов