Через Сколько Можно Продать Подаренную Квартиру • Дата дарения
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:
Можно ли продать подаренную квартиру: когда можно продать дарственную недвижимость
- если вы получили от другого человека в подарок денежную сумму или имущественный товар, не относящиеся к недвижимости, транспорту, акциям;
- если вы получили имущество в дар от члена семьи или близкого родственника.
Передача прав собственности на недвижимое имущество путем дарения является одним из самых распространенных методов отчуждения недвижимости. Но далеко не всегда одаряемый предпочитает использовать дар и владеть им. Иногда получатели таких дорогих «подарков» отдают предпочтение продать квартиру или дом после дарения и получить за это определенную денежную сумму.

Продажа квартиры после дарения: через сколько можно продать квартиру
После подписания договора дарения и регистрации прав собственности на объект в органах Росреестра, новый владелец приобретает право распоряжаться полученной в дар квартирой или другим недвижимым имуществом, то есть либо оставить себе, либо совершать разного рода сделки, объектом которого выступает подаренная недвижимость.
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже. Через какой период времени после дарения можно продать квартиру.
Когда возможна продажа квартиры после дарения?
Через сколько лет можно продать квартиру после дарения без уплаты налога
- Даритель, являющийся единственным собственником квартиры, может заключить договор дарения без волеизъявления граждан, проживающих в ней.
- Договор дарения можно оформить не только на всё жилое помещение, но и на его долю.
- На практике в роли дарителя часто выступают пожилые люди, плохо разбирающиеся в законах, не понимающие до конца всех последствий своего поступка. Подарив свое единственное жилье, они уверены, что смогут спокойно проживать в нем до конца жизни.
- Органы опеки и попечительства должны согласиться на продажу квартиры, если в ней прописаны дети, но только в случае, если их родители лишены родительских прав и они находятся под опекой.
- Сложно найти желающих покупать квартиру с прописанными в ней посторонними гражданами.
После нескольких дней ожидания покупатель получит выписку из Регистрационной палаты и свидетельство о собственности на жилье. Продавец так же, как и покупатель, должен получить документы в Росреестре. Они ему потребуются при уплате налога на доходы физических лиц. В итоге, у бывшего собственника на руках должны остаться:

Продажа квартиры после дарения
После получения дара путем его передачи, непосредственной или символической (например, в виде вручения ключей) либо в виде правоустанавливающих документов, одаряемый становится собственником подаренного, в соответствии со ст. 572 ГК РФ. Право собственности включает в себя право владения, использования и распоряжения.
Через сколько можно продать квартиру после дарения. Подарив свое единственное жилье, они уверены, что смогут спокойно проживать в нем до конца жизни.
Как снизить сумму налога?
Документы для продажи квартиры, полученной по договору дарения
- не подлежит налогообложению подаренное имущество, которое находилось в собственности получателя дара более 5-ти лет;
- не облагается налогом недвижимость, полученная в дар от кровных родственников и членов семьи, при условии, что она была в собственности после дарения более трех лет.
«Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более».
Нюансы пользования жильём, когда даритель жив
Через некоторое время после получения квартиры в дар, у Вас может возникнуть необходимость ее продать. Появится ли обязанность заплатить налог при продаже подаренной квартиры? Когда можно продать квартиру после дарения без налога? Важен ли тот факт, что дарственная была заключена с близким родственником? В статье расскажем о налогообложении при продаже подаренной квартиры.
выдержка из домовой книги или паспортного стола о проживающих и прописанных лицах;. Чтобы продать квартиру, надо найти покупателя и оформить стандартный договор купли-продажи.
Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!
Как происходит сделка по продаже подаренной недвижимости
- мнение дарителя при последующей продаже не учитывается, однако он сохранит право проживания, если первоначальная сделка дарения предусматривала такое условие;
- если с момента дарения прошло более 3 лет, продавец был освобожден от обязанности платить НДФЛ, вне зависимости от стоимости недвижимости;
- если срок владения квартирой не превысил 3 лет, после продажи нужно оплатить подоходный налог по ставке 13%.
Если квартиру подарил близкий родственник, избежать налоговых платежей можно уже при продаже через 3 года. Аналогичный срок применяется, если жилье было получено в дар от постороннего лица до 2016 года. Чтобы правильно определить указанный срок, необходимо смотреть выписку ЕГРН – в этом документ будет указан момент регистрации перехода права собственности.
Как продать недвижимость после дарения?
При покупке другой квартиры вместо проданной, полученной в дар, можно получить имущественный вычет в размере не более 260 тысяч рублей. Воспользоваться вычетом можно один раз. Если продажа квартиры после дарения и покупка новой произведена в течение одного года, налог может существенно уменьшиться, а в некоторых случаях необходимость уплаты отпадет.
В настоящее время на рынке недвижимости существует два вида стоимости. Правильно составленный акт приёма-передачи жилого помещения.
Содержание
- 1 Можно ли продать подаренную квартиру: когда можно продать дарственную недвижимость
- 2 Продажа квартиры после дарения: через сколько можно продать квартиру
- 3 Когда возможна продажа квартиры после дарения?
- 4 Через сколько лет можно продать квартиру после дарения без уплаты налога
- 5 Продажа квартиры после дарения
- 6 Как снизить сумму налога?
- 7 Документы для продажи квартиры, полученной по договору дарения
- 8 Нюансы пользования жильём, когда даритель жив
- 9 Как происходит сделка по продаже подаренной недвижимости
- 10 Как продать недвижимость после дарения?
Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.