Какие Документы Нужны Для Оценки Недвижимости • Акт оценки квартиры
При получении ипотеки банк выдает кредит под залог приобретаемой квартиры. Если заемщик не сможет его погасить, квартира достанется банку. Банк должен быть уверен, что, продав эту квартиру, он вернет средства, которые предоставил заемщику.
Какие документы нужны для оценки квартиры: необходимый перечень
- Подтверждение титула здания;
- Балансовая стоимость;
- Карта с описанием и точным указанием местоположения;
- Правоустанавливающая документация на участок земли;
- Геодезический план местности с указанием границ;
- Информация о движимом имуществе, находящемся на территории здания, при необходимости его оценки;
- Проектная документация на строительные работы;
- Сведения о проведенных реконструкционных работах (смета, с указанием стоимости).
Если вы не согласны с ценой, которую определил независимый оценщик, в первую очередь необходимо еще раз внимательно изучить составленный им отчет, в частности, проверить, учтены ли все преимущества оцениваемой квартиры, а также насколько релевантен анализ рынка недвижимости. При наличии сомнений можно обратиться за повторной оценкой в другую организацию.
Какие документы нужны для оценки недвижимости
Оценка недвижимости – это особая сфера деятельности. Проводить такие работы может не любая организация, а только та, которая числится в реестре СРО (кстати, проверить организацию можно здесь). При этом сам специалист, нанятый для оценки, должен иметь профильное высшее образование, опыт работы в отрасли не менее одного года, а также действующий сертификат страхования ответственности.
на объект выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план. документы, подтверждающие право собственности выписка из ЕГРН, договор купли-продажи ;.
Что касается оценки коммерческой недвижимости: торговые площади, магазины, склады и так далее, то здесь пакет документов примерно тот же. В случае если заказчиком оценки является юридическое лицо, дополнительно оценщик может запросить документы реквизиты организации предоставляются
Перечень документов для оценки квартиры
В учетной политике организации могут быть произведены и записи по валютным счетам.
Но стоит понимать, что все операции в иностранной валюте должны быть отображены в рублях.
На момент совершения операции определяется актуальный курс согласно данным Центрального Банка, что и отображается в бухгалтерской отчетности.
Какие документы необходимы для оценки недвижимости?
Важно: в статье был описан стандартный набор бумаг. Однако если каких-то из них у вас нет в наличии, то возможны варианты замены (предоставления других взамен перечисленных). Узнать о том, какие варианты возможны именно в вашем случае, можно, проконсультировавшись с квалифицированным оценщиком.
Ряд клиентов сталкиваются со следующими проблемами. Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности.
Оценка квартиры для ипотеки: сколько стоит, зачем она нужна и какие документы нужны для оценки?
Где и как заказать оценку?
- Технический паспорт офиса;
- Платежные квитанции по коммунальным расходам;
- При наличии перепланировок – разрешения на их выполнение;
- Экспликация;
- Балансовая стоимость офиса;
- Если проводились ремонтные работы – смета подтверждающая стоимость выполненной отделки.
Если требования банка не выполняются, то финансовое учреждение может отправить составленный отчёт на перепроверку, что потребует дополнительного времени и повысит вероятность отказа. Поэтому оформление документов на оценку объекта недвижимости целесообразно проводить в компании, рекомендованной перспективным банком – кредитором.
Что получает клиент по результатам проведения оценки?
Оценка расходится с ценой продажи. Если вы приобретаете вторичное жилье в ипотеку возможна ситуация, при которой отчет об оценке содержит более низкую цену, чем запрашивается продавцом. В таком случае банк не одобрит кредит выше значения, указанного в отчете. Можно попытаться договориться с собственником о скидке или доплатить разницу из своих средств.
Если вы планируете купить квартиру на вторичном рынке, список будет включать. Банки предъявляют свои требования к оценке и организациям, оказывающим услугу.
Сведения о наличие обременений недвижимости, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию недвижимости
Обращение в компанию
- Рыночная – цена реализации квартиры в стандартных условиях с учётом сравнительной оценки с аналогичным жильём на рынке недвижимости без спешки и длительного ожидания.
- Ликвидационная – минимальный размер денежных средств, возможный при реализации в форс-мажорных ситуациях.
Если требования банка не выполняются, то финансовое учреждение может отправить составленный отчёт на перепроверку, что потребует дополнительного времени и повысит вероятность отказа. Поэтому оформление документов на оценку объекта недвижимости целесообразно проводить в компании, рекомендованной перспективным банком – кредитором.
Алгоритм проведения процедуры оценки квартиры
Оценка расходится с ценой продажи. Если вы приобретаете вторичное жилье в ипотеку возможна ситуация, при которой отчет об оценке содержит более низкую цену, чем запрашивается продавцом. В таком случае банк не одобрит кредит выше значения, указанного в отчете. Можно попытаться договориться с собственником о скидке или доплатить разницу из своих средств.
наличие профильного образования у специалистов, подтверждённого дипломами и свидетельствами;. Документы, подтверждающие право на объект собственность, аренда и т.
БОНУС! Бесплатный предварительный расчет объекта при заказе оценки
Документы для вторичного жилья:
Отчет представляет собой документ, состоящий из текстовой информации и фотографий квартиры. Большое внимание уделяется качеству и количеству снимков. Если фотографий будет мало или они будут размытые, банк может не принять отчет. Постарайтесь выбрать светлое время суток и обеспечить хорошее освещение.
Кто делает
- Получение информационно-консультационных услуг, согласование сроков проведения процедуры и условий оплаты с подписанием соответствующего договора.
- Предоставление специалистам компании документов, необходимых для оценки недвижимости и подтверждения личности собственников:
Как правило, документы сверяются с оригиналами во время осмотра. Организации, проводящие оценку, делятся на три типа.
Содержание
- 1 Какие документы нужны для оценки квартиры: необходимый перечень
- 2 Какие документы нужны для оценки недвижимости
- 3 Перечень документов для оценки квартиры
- 4 Какие документы необходимы для оценки недвижимости?
- 5 Оценка квартиры для ипотеки: сколько стоит, зачем она нужна и какие документы нужны для оценки?
- 6 Где и как заказать оценку?
- 7 Что получает клиент по результатам проведения оценки?
- 8 Обращение в компанию
- 9 Алгоритм проведения процедуры оценки квартиры
- 10 БОНУС! Бесплатный предварительный расчет объекта при заказе оценки
- 11 Документы для вторичного жилья:
- 12 Кто делает
Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.