Как Составить Договор на Аренду Гаража • Приложения к договору

​Внимание! Без прописанных в соглашении условий о компенсации за несоблюдение условий, стороны могут взыскать только сумму процентов за просроченный арендный платеж, соответствующую ключевой ставке Центробанка. По закону арендатор может возместить также денежный эквивалент причиненного ущерба, если факт нанесения ущерба доказан.

Договор аренды гаража: скачать бланк, образец заполнения

1. Наименования сторон. В соответствующих полях документа заполняются имена арендодателя и арендатора (физических лиц) полностью, их паспортные данные и адреса прописки согласно паспорту.
2. Описание объекта, передаваемого в аренду. В данном разделе указывается площадь помещения, его планировка согласно техническому паспорту. При наличии кадастрового номера, присвоенного при регистрации имущества как объекта недвижимости, он также прописывается.
3. Состояние объекта и порядок его передачи. Подписывается акт приема-передачи с описанием всех существующих неисправностей либо указывается, что арендатор принимает имущество в текущем состоянии.
4. Платежи и расчеты по договору. В данном разделе указываются порядок и сроки уплаты арендных платежей, обязанности оплаты коммунальных услуг, ремонта и возможности проверки собственником состояния имущества.
5. Срок заключения соглашения и порядок его продления.

4.10. В случае если неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором настоящего Договора повлекло его досрочное прекращение и Арендодатель заключил взамен его аналогичный договор, Арендодатель вправе потребовать возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном Договоре, и ценой по условиям договора, заключенного взамен прекращенного.

Договор аренды гаража — условия и пример оформления

Пример. Иванов А. С арендовал у Петрова Н. М. гараж на бессрочный период. Через три года Иванов А. С. решил прекратить сдавать гараж в аренду. Он оповещает Петрова о том, что он расторгает договор (лучше это сделать в письменном виде), после чего Петров Н. М обязуется освободить гараж в течение трех месяцев.

Соглашение об аренде гаража не относится к числу сложных договоров. постоянное вмешательство и препятствие в использовании;.

Скачать пример договора аренды гаража типовая форма

В заключении и подписании гаражного соглашения заинтересованы обе стороны. Договор о гаражной аренде есть непубличная двусторонняя сделка (ГК ст.420). Он характеризуется возмездностью и срочностью. Иными словами, договор об аренде гаражного сооружения является взаимосогласованным, взаимовыгодным и взаимообязывающим.

Договор аренды гаража между физическими лицами образец 2019

• досрочное расторжение соглашения по инициативе одной из сторон;
• порядок проведения ремонтных работ или технической модернизации помещения. В частности, за чей счёт будут проводиться работы;
• возможность использования гаража в коммерческих целях;
• временные рамки при изменении арендной платы по инициативе арендатора. По закону допускается изменение расчётов не чаще одного раза в год.

Арендный договор с дальнейшим выкупом гаража предполагает возможность его приобретения арендатором на протяжении конкретного периода времени. Поэтому соглашение данного типа является смешанным, содержащим условия сделок аренды и покупки-продажи. Для данного соглашения характерны определенные особенности, касающиеся специфики арендуемого имущества.

Договор аренды гаража между физическими лицами: простой образец 2024

Вы можете получить ответ на свой вопрос, задав его в виджете юриста внизу справа или позвонив нам ⇓
Бесплатная консультация по телефону
Москва, Московская область: +7 (499) 455-04-42
Санкт-Петербург, Ленинградская область: +7 (812) 603-46-96
Задать вопрос в онлайн режиме
Наталья Евдокимова Бухгалтер-эксперт, опыт практической работы — более 15 лет. Согласно законодательству, арендатором может являться только собственник помещения.

Незначительные отклонения от стандартной структуры договора не желательны, но допустимы. Они не станут причиной недействительности сделки, если документ содержит все обязательные пункты, названные выше, и удостоверен подписями обеих сторон с указанием реквизитов.

Как составить документ самому

2.3.6. Если Гараж или находящееся в нем оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме убытки, нанесенные Арендодателю.

Об авторе статьи

Договор аренды гаража – это документ, подтверждающий временную передачу имущественных прав другому лицу на платной основе. Такая договорённость достигается между физическими лицами и организациями. Этот простой документ имеет некоторые юридические тонкости, о которых нужно знать заинтересованным лицам.
размер платы за пользование арендуемым имуществом статья 654. Договор о гаражной аренде есть непубличная двусторонняя сделка ГК ст.

Обычно, форма договора аренды гаража составляется в простом письменном виде, без привлечения нотариуса, однако участие последнего возможно, при добровольном желании сторон. Вместе с договором аренды подписывается акт приема-передачи гаража, наличие которого подтверждает факт перехода пользования недвижимости от одного лица, другому.

Аренда с последующим выкупом

• предмет договора;
• участники сделки;
• условия использования гаража;
• срок аренды гаража;
• стоимость, частота и способ оплаты;
• причины расторжения и взыскания (в случае несоблюдения условий).

Учитывая то, что представительство по доверенности является временным явлением, то необходимо помнить, что такой документ может быть признан недействительным или доверитель его отзовет без объяснения причин. Учитывая сказанное, перед подписанием формы договора аренды гаража, целесообразно проверить действительность полномочий.

Срок действия

4.10. В случае если неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором настоящего Договора повлекло его досрочное прекращение и Арендодатель заключил взамен его аналогичный договор, Арендодатель вправе потребовать возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном Договоре, и ценой по условиям договора, заключенного взамен прекращенного.
Арендатор вправе затребовать и иметь на руках копии следующих документов. Средства за пользование имуществом могут вноситься.

Что из себя представляет простой договор аренды гаража?

Договор аренды, составленный на срок свыше 12 месяцев, подлежит обязательной регистрации. Исключением являются временные строения. Чтобы подтвердить факт временного перехода имущества к другому лицу, нужно посетить отделение Росреестра и представить такие документы:

​Необязательные требования договора

• Если арендатор не заплатит вам за пользование, придется доказывать через суд, что он пользовался гаражом, привлекая свидетелей.
• Если временный пользователь устроит в гараже бардак, разгром, пожар и прочее, восстанавливать последствия придется исключительно вам.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

Зачем нужен договор аренды

Вы можете получить ответ на свой вопрос, задав его в виджете юриста внизу справа или позвонив нам ⇓
Бесплатная консультация по телефону
Москва, Московская область: +7 (499) 455-04-42
Санкт-Петербург, Ленинградская область: +7 (812) 603-46-96
Задать вопрос в онлайн режиме
Если Арендодатель не производит капитальный ремонт Гаража и оборудования. Указываются полные имена и фамилии, адреса, разграничивается статус сторон арендатор арендодатель.

Зачем нужен договор