Как Продать Квартиру по Договору Социального Найма • Регистрация сделки

Принудительный обмен – это обмен квартиры или другого неприватизированного жилья через суд, в случае если между совместно проживающими, не достигнуто мирное соглашение. Иски такого рода в судебной практике в последнее время встречаются не часто, но являются одними из самых сложных.

Обмен жилыми помещениями по договору социального найма: тонкости сделок с муниципальной квартирой, предоставленной государством, в т. ч. в принудительном порядке ЮрЭксперт Онлайн

1. Заявление на обмен жилых помещений.
2. Паспорта всех заявителей и проживающих совместно с ними лиц (для детей – свидетельства о рождении).
3. Договор соцнайма, ордер или другой документ подтверждающий основание на право пользования жилым помещением.
4. Нотариально заверенное согласие на обмен, от временно отсутствующих лиц.
5. Договор обмена, с подписями всех участников сделки.
6. В случае совместного проживания с детьми и недееспособными гражданами – разрешение органов опеки и попечительства.
7. Справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
8. Другие документы, в зависимости от региона.

В этой ситуации существует один нюанс. Оба указанных варианта «сработают» только тогда, когда приватизация вашей квартиры вообще является возможной. В случае с ведомственными квадратными метрами или же с жильем в военном городке вопрос, как продать муниципальную квартиру, так и останется нерешенным.

Мнение эксперта

Коротченкова Мария, главный консультант и оператор

Со всеми вопросами обращайтесь ко мне, я помогу!

Задать вопрос эксперту

Можно ли продать муниципальную квартиру без приватизации: как это сделать • копии удостоверений личности для всех, кто в настоящий момент зарегистрирован в спорной квартире;. документы, подтверждающие личности прописанных лиц. Пишите и задавайте вопросы, обязательно помогу!

Когда новому собственнику можно продать муниципальную квартиру после приватизации?

Понятно, что риелтор возьмет на себя почти все заботы и объяснит все нюансы. Однако его услуги стоят недешево. Для таких сделок необязательно проверять юридическую чистоту недвижимости. Поэтому главная задача специалиста заключается в поиске подходящей квартиры. Но это вполне можно делать и самостоятельно.
В дальнейшем квартиру можно будет продать, а другое жилье приобрести уже на Ваше имя. При наличии детей и недееспособных членов семьи необходимо согласие органа опеки.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

Можно Ли Продать Квартиру По Договору Социального Найма — Защитим Ваши Интересы

• паспорта и свидетельства о рождении всех жильцов;
• ордер (договор социального найма);
• разрешение от местной администрации;
• домовая книга;
• выписка ЕГРН;
• технический паспорт;
• разрешения на обмен от всех прописанных жильцов;
• доверенность на представителя.

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2024 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
Ни одна из моих сделок не была оспорена.

Через Сколько Лет Можно Продать Приватизированную Квартиру Полученную По Соцнайму: документы, изменения, советы

Квартиру, которая находится в собственности легко поменять через простую сделку купли-продажи или по договору мены (про обмен квартиры читайте тут, а здесь вы узнаете, как обменять такую недвижимость на жилье в другом городе). Программа бесплатной передачи жилья в собственность продлена на неопределенный срок, воспользоваться ей можно в любой момент.
Это государственная пошлина, поэтому оплата требуется обязательно. Оплата налога с дохода от сделки по ДКП составляет в размере 13.

Максимальная сумма – 2024 рублей, которая платится за проведение регистрации права собственности на квартиру или частный дом. Это государственная пошлина, поэтому оплата требуется обязательно.

Необходимые документы

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2024 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
Ни одна из моих сделок не была оспорена.

Можно ли продать квартиру которая сдается в найм: Что нужно делать

Квартиру, которая находится в собственности легко поменять через простую сделку купли-продажи или по договору мены (про обмен квартиры читайте тут, а здесь вы узнаете, как обменять такую недвижимость на жилье в другом городе). Программа бесплатной передачи жилья в собственность продлена на неопределенный срок, воспользоваться ей можно в любой момент.
Это государственная пошлина, поэтому оплата требуется обязательно. Оплата налога с дохода от сделки по ДКП составляет в размере 13.

Граждане обращаются с этими документами к собственникам жилого фонда регионального или муниципального уровня. Старые договоры о найме расторгаются. Заключаются соглашения о социальном найме на новых жильцов. Составление новых договоров социального найма занимает не более 10 рабочих дней.

На что можно претендовать?

• Во время передачи/принятия в наследство такой недвижимости, могут возникнуть ряд сложностей в оформлении. Иногда муниципалитет даже дает отказ. Из-за этого нотариусы не могут провести полноценную сделку.
• Государственные жилищно-коммунальные службы, под приказом городских властей, имеют полное право выселять людей из квартир, им не принадлежащих. На практике такое случается крайне редко, но де-факто – государство может распорядиться жилищем по своему усмотрению.
• Лица, относящиеся к родственной группе, или приезжие друзья, третьи лица, временной прописки на такой жилплощади, которая принадлежит городским властям.
• Продажа запрещена.

Обменять муниципальную квартиру очень сложно, иногда бывает просто невозможно. С каждым годом дефицит неприватизированной недвижимости растет. Люди которые отказывались от приватизации, постепенно осознают все сложности связанные с пользованием муниципальным жильем и приватизируют свои квадратные метры.

Причины и основания для отказа

Понятно, что риелтор возьмет на себя почти все заботы и объяснит все нюансы. Однако его услуги стоят недешево. Для таких сделок необязательно проверять юридическую чистоту недвижимости. Поэтому главная задача специалиста заключается в поиске подходящей квартиры. Но это вполне можно делать и самостоятельно.
Заключаются соглашения о социальном найме на новых жильцов. Для составления искового заявления, желательно обратиться к опытному юристу.

На практике встречается достаточно большое количество случаев, когда собственник продаваемого жилого помещения сам лично не присутствует при показах. А арендаторы говорят потенциальным покупателям о том, что они тоже намерены приобрести это жилое помещение и уже внесли задаток.

Как можно продать муниципальную квартиру без приватизации

• справку о жилищной квоте;
• о составе семьи;
• о жилом помещении;
• чеки «Жилье», если они имеются;
• право на льготы;
• документы, подтверждающие личности прописанных лиц.

Итак, собственником неприватизированного жилья является государство. Если в квартире живут по договору социального найма, то его нельзя продать. В противном случае такие сделки будут признаны недействительными. Как же тогда быть, если нужно улучшить жилищные условия? Можно ли продать квартиру, если она не приватизирована?

Мнение эксперта

Коротченкова Мария, главный консультант и оператор

Со всеми вопросами обращайтесь ко мне, я помогу!

Задать вопрос эксперту

Когда можно продать квартиру и каковы последствия? • Использование буферной схемы имеет и еще один значимый минус. Если стороны получили разрешение, переходят к обмену. Пишите и задавайте вопросы, обязательно помогу!

Продать неприватизированную квартиру

Жильё, расположенное в многоквартирных домах, возведённых до начала девяностых годов, зачастую относится к муниципальной или государственной собственности. Такое жильё также может быть реализовано даже несмотря на то, что процедура приватизации в отношении него не была завершена. Однако у такой сделки будут свои особенности.
С этого момента проблемой приватизации придется заниматься новому владельцу. обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;.

Куда подавать документы?