Как Продать Квартиру Бывшей Жене • Приватизированная квартира

Подарить свою долю можно сразу. Регистрирующий орган, в таком случае, не вправе требовать получения согласия или отказа. Но строго не рекомендуется заключать притворные сделки и выдавать куплю-продажу за дарение. Это чревато существенными рисками.

Развод квартира куплена в браке, как продать квартиру купленную в браке

• правоустанавливающий и/ или правоудостоверяющий документ;
• свидетельство о разводе, если он уже оформлен;
• справку из суда, если бракоразводный процесс не завершён;
• заявление о выдаче нотариального согласия.

И, следовательно, чтобы сделка по продаже квартиры была максимально юридически чистой, то следует заручиться согласием (нотариальным) второго супруга. В противном случае появляются дополнительные риски как у продавца, так и у покупателя. И связаны они с возможной судебной тяжбой по признанию недействительной сделке по купле – продаже общей недвижимости.

Супруг уклоняется от дачи согласия на продажу квартиры: что делать

За консультацией юриста или ведением судебного дела по разводу и разделу имущества супругов, вы можете обратиться по следующим контактам: email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. , тел.: 8-965-366-2955
Чтобы восстановить нарушенные права супруге следует обратиться с иском в суд. В первую очередь должно предшествовать предложение второму супругу выкупить отчуждаемую часть.

Вполне вероятно, что вам придется доказывать факт того, что вы внесли определенную долю личных средств для того, чтобы облагородить жилищную площадь. Это можно сделать при наличии соответствующих подтверждающих документов.

Продажа квартиры после развода без согласия бывшего

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34 СК РФ).

В данном случае, квартира была куплена супругами, находящимся в официальном браке, поэтому собственность является совместной. Она должна быть реализована — продана по обоюдному согласию, независимо от того, на чье имя была оформлена. Поэтому для регистрации любых сделок с квартирой бывший муж должен был получить письменное согласие.

Согласие бывшего супруга на продажу квартиры. Нюансы продажи квартиры после развода: нужно ли согласие бывшего супруга и как его получить?

Приобретённое в браке жилое помещение можно разделить, продав его и поделив между собой вырученные по сделке деньги. Но не всегда бывшие члены семьи могут достичь единого понимания ситуации и принять общее решение. В этом случае приходится прибегать к принуждению. Однако, механизм, принуждающий собственника к оформлению сделки, в гражданском законодательстве РФ отсутствует.
К указанным правоотношениям должно применяться гражданское законодательство, а именно п. При этом необходимо судебное решение о признании его без вести пропавшим.

Высокая стоимость недвижимости побуждает к оформлению ипотеки. Иногда после длительной обоюдной выплаты долгов люди расстаются. Закономерный вопрос: кому достанется квартира, как выполнять обязательства перед банком? Согласно п. 3 ст. 39 СК РФ, долги супругов распределяются пропорционально принадлежащим им долям. Последние определяются в согласительном или судебном порядке.

Бывший супруг продал квартиру, раздел проданного имущества Режим совместной собственности

Муж продал (или подарил) квартиру после развода без нотариального согласия жены, воспользовавшись тем, что в силу п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ), нотариально удостоверенное согласие другого супруга на отчуждение недвижимого имущества требуется только, если супруги находятся в браке.

Как законно продать квартиру, купленную в браке: продажа без согласия, с согласием

И, следовательно, чтобы сделка по продаже квартиры была максимально юридически чистой, то следует заручиться согласием (нотариальным) второго супруга. В противном случае появляются дополнительные риски как у продавца, так и у покупателя. И связаны они с возможной судебной тяжбой по признанию недействительной сделке по купле – продаже общей недвижимости.
Пригрозить бывшему мужу оформлением дарственной на третье лицо. Налоги после совершения такой сделки платятся на общих основаниях.

В данном случае предполагается, что в момент покупки недвижимости составляется договор с оговоркой, что второй супруг не претендует на приобретаемое имущество. А это означает, что квартира переходит в полную собственность только одной из сторон и согласие другой на продажу не требуется.

Продажа доли в квартире бывшей жене

Таким образом, при ответе на вопрос: как продать квартиру купленную в браке? следует ответ: если супруги состоят в браке, то продать квартиру без нотариального согласия второго супруга нельзя, так как такое согласие потребуют в Росреестре, если же произошёл развод, то уже нотариальное согласие бывшего супруга на продажу квартиры, которая куплена в браке, не требуется.

Мнение эксперта

Коротченкова Мария, главный консультант и оператор

Со всеми вопросами обращайтесь ко мне, я помогу!

Задать вопрос эксперту

✔ Муж до брака купил квартиру, но выплачивала кредит я, так как он не работал. После развода он продал ее, имею ли я право на часть от суммы этой сделки? • Супруг не проживает по месту прописки и его фактическое местонахождение неизвестно. Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга. Пишите и задавайте вопросы, обязательно помогу!

○ Понятие совместно нажитого имущества.

В данном случае, квартира была куплена супругами, находящимся в официальном браке, поэтому собственность является совместной. Она должна быть реализована — продана по обоюдному согласию, независимо от того, на чье имя была оформлена. Поэтому для регистрации любых сделок с квартирой бывший муж должен был получить письменное согласие.
После этого будет проведена государственная регистрация права собственности на отдельные доли. В этот момент начинают появляться все новые и новые подробности.

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры после развода?

✔ Покупка квартиры с оговоркой.

• в судебном порядке . Супруг, который хочет продать квартиру, подает исковое заявление. В стандартных условиях он может рассчитывать на половину от совместно нажитого;
• через соглашение . Если супруг отказывается давать согласие, то вряд ли решится на раздел в добровольном порядке. Но если такое возможно, то реализуется через нотариуса. После соглашение о выделении долей используется в качестве основания при выделе доли в Росреестре.

Подводя итог, полагаю, что следует внести изменения в СК РФ, закрепив, что нормы п. 3 ст. 35 СК РФ распространяются и на бывших супругов. В результате можно будет избежать нарушения прав бывших супругов, которые сразу после развода не поделили имущество и вынуждены осуществлять раздел проданного имущества, у которого уже другой собственник.

Мнение эксперта

Коротченкова Мария, главный консультант и оператор

Со всеми вопросами обращайтесь ко мне, я помогу!

Задать вопрос эксперту

Может ли муж продать жилье жене после развода? • Процедура проходит в нотариальной конторе, которую можно выбрать по своему усмотрению. согласия жены, раздел проданного имущества супругов. Пишите и задавайте вопросы, обязательно помогу!

Согласия жены, раздел проданного имущества супругов

В данном случае, квартира была куплена супругами, находящимся в официальном браке, поэтому собственность является совместной. Она должна быть реализована – продана по обоюдному согласию, независимо от того, на чье имя была оформлена. Поэтому для регистрации любых сделок с квартирой бывший муж должен был получить письменное согласие.
В судебном порядке если не удается договориться мирным путем. При этом соблюдение интересов детей контролирует ООП.

Раздел проданного имущества