Как Приватизировать Квартиру с Долгами • Отказывают в администрации

Вместе с иском нужно подать письменный отказ в приватизации – чтобы у суда было наглядное подтверждение слов истца. Если долг по квартплате небольшой, то исковые требования будут удовлетворены. Однако суд может счесть притязания истца необоснованными. Например, если задолженность свыше 6 месяцев, то придется вначале погасить хотя бы ее половину.

Приватизация квартиры с долгом по коммунальным платежам

• признание жилья аварийным;
• нахождение квартиры на территории закрытого городка или воинской части;
• расположение объекта в здании или на участке больничного, школьного или иного социального учреждения.

Срок рассмотрения жалоб от граждан в прокуратуре – от 14 до 30 дней. Обратный ответ будет содержать информацию о дальнейшей судьбе дела. Если прокуратура выявит нарушения в действиях сотрудников ЖЭК, ТСЖ или БТИ – им грозит административный штраф в размере от 300 до 500 рублей (ст. 19.1 КоАП).

Приватизация квартиры с долгом по коммунальным платежам |

Президент страны В. Путин недавно подписал отдельный закон, официально продлевающий сроки приватизации для граждан. По нему бесплатный период, установленный ранее, отменяется. Изначально власти хотели сделать процедуру платной, т.е. желающие присвоить муниципальную недвижимость должны были внести за нее сумму, соответствующую рыночной стоимости.
Приватизация не освобождает от долгов по квартплате и коммунальным платежам. Но нужно убедить УК в том, что погашение задолженности состоится.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам в 2024 году: пошаговая инструкция по оформлению, пакет необходимых документов и что делать при отказе

При возникновении сложностей в приватизации, следует обратиться к букве закона и написать исковое заявление в суд. Регламентом приватизационного процесса занимается ФЗ «О приватизации». Он не содержит в себе каких-либо актов, свидетельствующих о том, что наличие долга по ЖКХ может являться основанием, для отмены приватизации.

Как приватизировать квартиру: 3 простых шага — Центр информационной поддержки | 8 (800) 700-56-77

1. Принять решение о том, кто будет осуществлять приватизацию квартиры. Дело в том, что не все жильцы хотят этого. Такие отказники должны написать отказ от приватизации в письменном виде.
2. Сделать обращение в БТИ, чтобы получить необходимые справки.
3. Обратиться в орган, который владеет жильём (муниципалитет) и взять недостающие бумаги.
4. Собрав весь документальный пакет, обращаться в выбранную инстанцию, чтобы осуществить приватизацию. Как правило, это администрация города.
5. Заплатить государственную пошлину за приватизацию.
6. Дождавшись положительного ответа от городской администрации, необходимо обратиться в Росреестр и оформить там свидетельство о праве на собственность.

Вместе с иском нужно подать письменный отказ в приватизации – чтобы у суда было наглядное подтверждение слов истца. Если долг по квартплате небольшой, то исковые требования будут удовлетворены. Однако суд может счесть притязания истца необоснованными. Например, если задолженность свыше 6 месяцев, то придется вначале погасить хотя бы ее половину.

Как приватизировать квартиру с долгами по квартплате в 2024г, приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

Срок рассмотрения жалоб от граждан в прокуратуре – от 14 до 30 дней. Обратный ответ будет содержать информацию о дальнейшей судьбе дела. Если прокуратура выявит нарушения в действиях сотрудников ЖЭК, ТСЖ или БТИ – им грозит административный штраф в размере от 300 до 500 рублей (ст. 19.1 КоАП).
Теперь Вы знаете, можно ли приватизировать жильё с наличием коммунальных долгов. Задолженность по коммунальным платежам создает препятствия для проживания в квартире.

Чтобы приватизация не была с долгами по ЖКХ, можно оплатить счета, взяв потребительский кредит. Единственный минус, в таких программах банки устанавливают высокие проценты и маленькие сроки для погашения.

Долг большой, но платить нечем

• Вы имеете российское гражданство;
• Вы занимаете квартиру по договору социального найма;
• Вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;
• Раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет);
• Квартира находится в собственности государства.

На заметку: Если вы имеете большой долг по квартплате и собираетесь приватизировать жилье, составьте расписку на имя ЖЭК о погашении долга после завершения процедуры. Затем можно продать жилье, а вырученные деньги (например, аванс покупателя) направить на оплату задолженности. Для многих неплательщиков это единственный шанс расплатиться со старыми долгами.

Заключение

Договор считается полноценным документом, а человек становится собственником жилья только с даты регистрации в Едином госреестре. Чтобы оформить приватизацию на жильё, необходимо подать заявление в соответствующую инстанцию (предприятие, учреждение, орган), после чего решение будет принято в течение двух месяцев.
Административный кодекс определяет такого рода действия как самоуправство. Все что касается переоформления квартиры с коммунальными долгами объективно сложнее.

В этом случае с должника можно взыскать только долг по платежам, начисленным в последние 2 года. Задолженность за первые 3 года просрочки не подлежит взысканию, так как управляющая организация пропустила срок исковой давности.

Порядок шагов для приватизации помещения с задолженностью по ЖКХ:

1. Определить всех участников приватизации.
2. Посетить нотариуса и заверить отказы (если таковые имеются).
3. Обратиться в УК, ТСЖ, ЖЭК и БТИ за нужными справками.
4. Переговорить с начальством отделения или потребовать письменный отказ (в случае такового).
5. Написать жалобу в прокуратуру/подать исковое заявление в суд.
6. Дождаться рассмотрения обращения.
7. Обратиться в местную администрацию с заявлением о приватизации квартиры.
8. Подождать положительного вердикта.
9. Заключить договор на передачу квартиры.
10. Заплатить государственную госпошлину.
11. Посетить МФЦ и завершить оформление права собственности.
12. Получить бумажную или электронную выписку из ЕГРН.

Единственное, что необходимо знать, так это то, что каждый житель России наделён правом бесплатной приватизации жилья лишь раз в жизни. Далее эта процедура будет стоить денег. Исключением является ситуация, при которой гражданин принимал участие в приватизации ещё до своего совершеннолетия. Тогда, повзрослев, человек имеет право на ещё одну бесплатную приватизацию.

Стоимость

Как обстоит дело на практике? Несмотря на запрет выносить отказы, они все равно выносятся. Причем не только злостным неплательщикам, но и при месячной задолженности по ЖКУ. Основной расчет организаций – что граждане не пойдут жаловаться и прекратят приватизацию на начальной стадии. Однако обращения в суд имеются, и их немало.
Отдельные расходы связаны с уплатой госпошлины и получением некоторых справок. Занимаясь приватизацией квартиры с долгами, соискатели должны подготовить следующие документы.

Жалоба в прокуратуру