Как Поставить Новостройку на Кадастровый Учет • Этапы регистрации

Получение такой выписки — довольно легкая процедура, но на нее затрачивается много времени. Например, на процесс приватизации уходит гораздо больше времени, чем на данное действие. Должен соблюдаться определенный пошаговый порядок. Особенно длительным является процесс сбора нужных бумаг и хождения по государственным учреждениям.

Как поставить квартиру, дом или новостройку на кадастровый учет: документы, порядок действий

проверить надежность застройщика (сколько объектов уже сдано в эксплуатацию, каковы сроки сдачи и т.п.); степень готовности объекта (если стройка затягивается, то стоит задуматься стоит ли вкладывать в нее денежные средства); есть ли у застройщика в партнерах кредитные организации, имеющие аккредитацию на выдачу ипотечных займов (это будет еще одним гарантом добросовестности строительной компании); какое конкретно соглашение предлагает заключить застройщик для приобретения будущего жилья (в приоритете ДДУ с соблюдением всех норм ФЗ-214).

За совершение данного юридического действия п. 22 ст. 333.33 НК РФ предусмотрена уплата государственной пошлины в размере 2000 рублей. Поэтому, прежде, чем подать заявление, каждый из собственников должен уплатить указанный обязательный сбор, пропорционально своей доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, то есть по 400 рублей.

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке

Принимая документы для регистрации права собственности, регистратор выдает расписку об их принятии, в которой указывает дату регистрации соответствующего права. В назначенное время или в любое другое после этой даты собственникам жилья возвращается их экземпляр договора долевого участия с регистрационной надписью и акт приема-передачи квартиры.
Существует два способа, чтобы поставить жилое помещение на учет. Свое право вы сможете реализовать при следующих условиях , выполненных застройщиком.

28.06.2017 Сразу отметим, что в данное время самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет невозможно. С 1 января 2017 года был принят Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», запрещающий ставить отдельную квартиру на кадастровый учет в том случае, если сам дом на учете не стоит.

Постановка дома на кадастровый учет в 2024 году: сроки, стоимость и документы

1. Потребуется заказать у застройщика технический паспорт на основе первичного обмера.
2. Обратиться за изготовлением технического плана.
3. Необходимо поставить квартиру на кадастровый учет, изготовить кадастровый паспорт.
4. Необходимо подать все требуемые документы в государственный орган, подписав заявление, заполненное сотрудником органа, что сводит к минимуму возможность неправильного заполнения.
5. Получить расписку о приеме документов;
6. Получить свидетельство.

При покупке квартиры в новостройке основным документом до сдачи дома является договор долевого участия (ДДУ). Однако он не подтверждает право собственности, только участие в долевом строительстве. Полноправным владельцем квартиры можно стать только после государственной регистрации права собственности.

Процесс оформления квартиры в собственность в новостройке — 2024

Если застройщик опытный (мы всегда заранее об этом заботимся), к этому времени должно быть уже готово постановление местной администрации о присвоении адреса (иначе у Вашего дома еще долго будет строительный адрес). Дальше Вы самостоятельно или при помощи застройщика с ДДУ отправляетесь в Регпалату для постановки на учет своей квартиры. Это еще неделя.
Но различные обстоятельства могут стать причиной дополнительных трудностей для собственника. Однако это требуется при проведении перепланировочных работ или переустройства.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке в 2024 году | Статьи о новостройках на

Далее, если застройщик уже поставил новостройку и все квартиры в ней на кадастровый учет, будущему собственнику нет необходимости это делать. Но если это не было осуществлено, владельцу придется обратиться в бюро технической инвентаризации, предоставив акт приемки передачи и подтверждение оплаты государственной пошлины.

Подтверждение кадастрового учета

• обмер строительных конструкций (фасады, выступы, лестничные площадки и т.д.);
• обмер внутренних помещений (например, для сдачи в аренду части здания или перепланировки);
• обмер параметров здания (необходим для составления или обновления поэтажных планов и чертежей, отдельных конструкций здания и т.д.).

Кейс 1. Специалисты ООО Смарт Вэй оказывали услуги по постановке на учет здания нового торгового центра в Московской области. Для этого проводились кадастровые работы, оформлялся технический план. После завершения всех работ была получена выписка ЕГРН с кадастровым номером и характеристиками объекта.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Чтобы Росреестр получил точные данные о характеристиках объекта, его надо измерить. Обмеры зданий необходимы при проектировании, реконструкции или ремонте указанных объектов. Целью обмерных работ является установление точных характеристик объекта, строительных конструкций и отдельных элементов здания. Выделяют следующие виды обмерных работ на здании:
уточняйте размер при подачи заявления, возможно повышение госпошлины. В кадастровом паспорте указываются следующие сведения.

Сначала регистрацию приостанавливают, давая заявителю время устранить ошибку. Это удобно, если не хватает обязательных документов. Если же в документах содержатся ошибки или неточные сведения, не соответствующие паспортным данным, придется поменять документы. Только после этого можно подать заявление повторно.

Способы подачи заявления

• документальное подтверждение полномочий заявителя (при обращении представителя собственника – доверенность);
• документальные основания предоставления данной госуслуги (учета и/или регистрации прав);
• иные документальные материалы, установленные законом за №218-ФЗ.

Квартиры в новостройке можно приобрести по ДДУ, по купле-продаже, путем приватизации, по наследству, по дарению. Если на момент совершения сделки жилое помещение уже учтено в Росреестре, повторно проходить эту процедуру не нужно. Если учет не проводился, собственник квартиры может пройти эту процедуру следующими способами:

Сроки постановки на кадастровый учет в 2024 году

Сотрудники приемной Росреестра, а также работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15.
Сначала регистрацию приостанавливают, давая заявителю время устранить ошибку. Также это позволит законно закрепить параметры объекта.

При покупке квартиры в новостройке основным документом до сдачи дома является договор долевого участия (ДДУ). Однако он не подтверждает право собственности, только участие в долевом строительстве. Полноправным владельцем квартиры можно стать только после государственной регистрации права собственности.

Застройщик не ставит дом на учет, что делать

• частные дома регистрируются по заявлениям собственников после удостоверения пригодности для проживания гос. жилищной инспекцией;
• квартиры в МДК ставятся на учет в комплексе самими застройщиками в момент введения в эксплуатацию всего строения.

Сотрудники приемной Росреестра, а также работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15.

Регистрация квартиры при материнском капитале

Чтобы поставить на госучет в кадастре дом (не регистрированный прежде, свежеприобретенный, или перепланированный, либо реконструированный), необходимо выполненное кадастровым инженером заключение, а также техплан или техзаключение с межевым планом по участку, если прежде его межевание не производилось.
Госпошлину при оформлении собственности через строительную компанию все равно нужно оплачивать. Первый способ это лично прийти в МФЦ или Кадастровую палату для осуществления регистрации.