Как Переоформляется Квартира При Покупке • Договор купли-продажи

При оформлении договора ренты так же надо оплатить государственную пошлину в размере двух тысяч рублей. Помимо этого, каждая из сторон перечисляет государственным органам власти 0,5 процентов от общей стоимости.

Как переоформить коммунальные платежи — алгоритм действий

• Документы, удостоверяющие личности обеих сторон
• Бумагу, которая подтверждает права на передариваемую недвижимость
• Оригинал выписки из Госреестра, которая также будет подтверждать право собственности на жилплощадь
• Справку из жилищно-коммунального предприятия, в которой будут указываться все зарегистрированные лица

Новый собственник имеет право обратиться за переоформлением лицевых счетов на оплату ЖКХ сразу после получения документов на собственность или сдачи дома в эксплуатацию. Если квартира куплена на вторичном рынке, следует посетить ТСЖ, ДУК и ресурсоснабжающие компании. Жители новостроек информацию о том, к каким компаниям прикреплен дом, могут узнать в офисе застройщика.

Переоформление права собственности на квартиру — статья юриста

Прежде всего, необходимо обратиться в нотариальную контору для того, чтобы определить наследственную массу. Далее по требованию нотариуса нужно привезти техническую документацию. Процедура перехода прав собственности при наследовании квартиры продолжается 6 месяцев. Если возникают вопросы с выделом долей, они разрешаются путем участия в судебном разбирательстве.
Все собственники, которым принадлежат доли, сначала идут в нотариальную контору. Квартира, приобретенная в браке, приравнивается к совместно нажитой собственности.

Если в квартире собственник не проживает фактически, то он может переоформить ее на живущих там родственников, чтобы последние оплачивали коммунальные услуги самостоятельно, в противном случае при возникновении задолженностей ответственным является владелец жилплощади.

Ко стоит переоформить квартиру: советы по проведению процедуры

• справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
• справку о составе семьи;
• бумагу из жилищной конторы, которая подтверждает законность различных перепланировок в помещении (в случае, если их проводили);
• согласие опекуна либо одного из родителей.

Существует несколько важных моментов, которые являются определяющими при выборе порядка переоформления прав владения. К примеру, многих граждан интересует, как переписать квартиру на родственника, если речь идет о супруге или малолетнем ребенке, а некоторые задаются вопросом, какие этапы имеет стандартная процедура переоформления. Итак, рассмотрим ряд частных случае подробнее.

Как переоформляется право собственности на квартиру другому владельцу

Квартира, приобретенная в браке, приравнивается к совместно нажитой собственности. У мужа и жены есть права на обязательные доли в этом жилье. Если один из супругов хочет переоформить недвижимость на другого супруга, оптимально подойдет брачный договор. Он позволит обойти положение закона об общей собственности. В результате квартиру удастся переоформить на мужа или жену.

Продавец в данном случае платит НДФЛ в размере 13 процентов от стоимости жилья. О том, как оформить квартиру на несовершеннолетнего, узнайте здесь.

От уплаты НДФЛ освобождаются близкие родственники, поэтому они в большинстве случаев заключают договора дарения. Если человек владеет квартирой больше 5 лет (для отдельных случаев — больше 3 лет), он сможет переоформить ее на другого человека по договору купли-продажи без уплаты налога.

Отвечаем на вопрос: как переоформить квартиру на другого человека

• свидетельство о собственности;
• правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство, судебное решение и т. д.);
• выписка об отсутствии арестов;
• выписка из домовой книги обо всех лицах, прописанных в квартире;
• технический и кадастровый паспорта — в них содержатся сведения об объекте недвижимости (этаж, планировка, метраж и т. д.).

Квартира, приобретенная в браке, приравнивается к совместно нажитой собственности. У мужа и жены есть права на обязательные доли в этом жилье. Если один из супругов хочет переоформить недвижимость на другого супруга, оптимально подойдет брачный договор. Он позволит обойти положение закона об общей собственности. В результате квартиру удастся переоформить на мужа или жену.

Мнение эксперта

Коротченкова Мария, главный консультант и оператор

Со всеми вопросами обращайтесь ко мне, я помогу!

Задать вопрос эксперту

Варианты переоформления права собственности на квартиру • Особенности оформления квартиры после смерти собственника. Нотариальное разрешение всех собственников квартиры. Пишите и задавайте вопросы, обязательно помогу!

Как переоформить квартиру: переоформление на другого человека, родственника

Любая сделка с недвижимым имуществом состоит из нескольких этапов. Ключевой стадией этого мероприятия является переоформление квартиры на другого собственника. По сути, данное действие позволяет документально зарегистрировать переход права владения жилищем от одного лица к другому и получить подтверждающие документы.
То есть обязанность по внесению оплаты возникает только с момента перехода прав на собственность. Данный способ является оптимальным для людей, состоящих в родственных отношениях.

Понятие переоформления недвижимости

Договор на покупку и на продажу имущества

• Он должен заключить контракт с управляющей организацией, чтобы был создан лицевой счет.
• Затем с этими реквизитами обратиться в предприятия по снабжению ресурсами, чтобы заключить договор на поставку газа, света, воды, отопления.

Существует сразу несколько вариантов передать право владения имуществом другому гражданину. Собственниками могут стать супруги, родители, близкие родственники и даже малолетние дети. Права собственности на жилье может быть передано и постороннему гражданину при условии правильного заключения соглашения.

Купля-продажа

А если квартира переоформляется взамен отчуждаемой жилплощади, то на такую сделку требуется согласие службы опеки, сотрудники которой следят за соблюдением прав и интересов несовершеннолетних, в том числе за тем, чтобы площадь новой квартиры была не меньше, чем площадь отчуждаемого жилья.
Несовершеннолетние, недееспособные родственники в любом случае получают свою долю в квартире. Существует сразу несколько вариантов передать право владения имуществом другому гражданину.

В договоре переоформления прав на долю дополнительно приводится пофамильный список лиц, имеющих право находиться на жилплощади, если в долю входит часть помещений общего пользования – кухня, уборная и т. д.

Заключение

• Помощь в грамотном составлении договора. Тогда не возникнет проблем, если сделку надо будет аннулировать через суд.
• Нотариус сам несёт ответственность за заключаемое соглашение.
• Специалист поможет проверить, насколько подлинный каждый из документов.

Любая сделка с недвижимым имуществом состоит из нескольких этапов. Ключевой стадией этого мероприятия является переоформление квартиры на другого собственника. По сути, данное действие позволяет документально зарегистрировать переход права владения жилищем от одного лица к другому и получить подтверждающие документы.

Стоимость переоформления квартиры

Существует несколько важных моментов, которые являются определяющими при выборе порядка переоформления прав владения. К примеру, многих граждан интересует, как переписать квартиру на родственника, если речь идет о супруге или малолетнем ребенке, а некоторые задаются вопросом, какие этапы имеет стандартная процедура переоформления. Итак, рассмотрим ряд частных случае подробнее.
Впрочем, стоит знать, что каждый из вариантов имеет свои особенности и нюансы. В настоящий момент существует несколько законных способов для того, чтобы провести эту процедуру.