Как Определить Мошенника При Съеме Квартиры • Родственная сдача

Если же случилась обратная ситуация, и жертвой мошенников стал квартиросъемщик, обращение в полицию с заявлением о факте мошенничества тоже иногда может помочь, особенно, если сделать это, что называется, «по горячим следам».

Виды мошенничества при сдаче и съеме квартиры в аренду. Советы

  • заключение договора аренды на многокомнатную квартиру с последующей сдачей комнат другим гражданам;
  • съем жилья для использования в противоправных целях (например, для размещения торгового или промышленного оборудования, подготовки преступлений и т.д.);
  • порча предметов и мебели, находящихся в помещении — после выезда временных жильцов получить оплату за поврежденные вещи крайне сложно;
  • вселение на условиях оплаты после истечения договора или календарного периода — квартиранты могут съехать без расчета с собственником.

В поисках съема жилья арендаторы часто натыкаются на объявления с красивым ремонтом и привлекательной ценой аренды. При звонке по такому объявлению в подавляющем большинстве случаев отвечает риэлтор и говорит о том, что квартира только что ушла (сдана), но есть похожие варианты, немного дороже или похуже по состоянию или в другом районе.

Мошенничество при сдаче квартиры в аренду

Разновидностей схем, которые используют аферисты, много. Несмотря на то, что в средствах массовой информации постоянно освещается эта тема, люди до сих попадаются на хорошо известные уловки мошенников. Обманутыми могут стать не только люди, которые ищут жилье, но и собственники квартир, сдаваемых в аренду. Распознать обман можно, если знать наиболее часто применяемые схемы:
Хозяин оставляет свою бытовую технику и мебель в квартире для вашего пользования. Жертв привлекают сниженными ставками на аренду квартиры.

Если же случилась обратная ситуация, и жертвой мошенников стал квартиросъемщик, обращение в полицию с заявлением о факте мошенничества тоже иногда может помочь, особенно, если сделать это, что называется, «по горячим следам».

Как не попасть на мошенников при аренде квартиры, что делать, если обманули

В поисках съема жилья арендаторы часто натыкаются на объявления с красивым ремонтом и привлекательной ценой аренды. При звонке по такому объявлению в подавляющем большинстве случаев отвечает риэлтор и говорит о том, что квартира только что ушла (сдана), но есть похожие варианты, немного дороже или похуже по состоянию или в другом районе.

Знаете ли Вы хорошего адвоката по уголовному праву?
ДаНет

Как обманывают риэлторы при аренде квартиры: способы и схемы

Разновидностей схем, которые используют аферисты, много. Несмотря на то, что в средствах массовой информации постоянно освещается эта тема, люди до сих попадаются на хорошо известные уловки мошенников. Обманутыми могут стать не только люди, которые ищут жилье, но и собственники квартир, сдаваемых в аренду. Распознать обман можно, если знать наиболее часто применяемые схемы:
Хозяин оставляет свою бытовую технику и мебель в квартире для вашего пользования. Жертв привлекают сниженными ставками на аренду квартиры.

Собственник предлагает вам не заключать договор? Ни в коем случае не соглашайтесь на такие условия. Нет договора аренды – нет оснований пребывания нанимателя в квартире. Да и вообще, такие сделки лучше проводить, руководствуясь консультацией юриста.

Как аферисты обманывают арендаторов: вычисляем мошенников | Агентство недвижимости «PRO ОБМЕН»

Поскольку ему некогда этим заниматься, квартиру сдаю я. А доверенности нет, так как просто не успели оформить и т.д. и т.п.». Затем из отпуска возвращается брат, бывший, естественно «совершенно не в курсе», и квартиранту приходится выселяться. А родственник, сдававший квартиру, в этот момент, конечно, находится в длительном отъезде, когда вернется – неизвестно, телефон его не отвечает.

Как не нарваться на мошенников, снимая квартиру: советы из практики.

Суть работы этих самых « информагентств» состоит в том, что они « ловят» клиентов на какой-нибудь особо « вкусный» вариант ( например, «однушка» со свежим ремонтом недалеко от метро за 230 у.е.) и затем, обещая дать номерок хозяев заветной квартиры, предлагают подписать договор на предоставление информационных услуг. Обычно все понятно становится уже после его подписания.
Сдача в аренду жилья, находящегося на стадии продажи. Мошенничество при сдаче квартиры в аренду риски владельца квартиры.

Обычно дело происходит так: некто звонит потенциальному клиенту по телефону, представившись сотрудником компании и предлагая выгодную цену за хорошее жилье, с минимальным процентом за посредничество.

Как не попасться мошенникам при съеме или сдаче в аренду квартиры: аферы, обман

  • Необходимо тщательно проверить документы арендодателя и документы на недвижимость, выяснив, действительно ли он является собственником.
  • Если лицо, сдающее квартиру, не собственник, то выяснить, кто является им, а также – есть ли у сдающего лица нотариально заверенная доверенность или договор, допускающий сдачу квартиры в поднайм.
  • Желательно получить выписку на недвижимость в Росреестре, где будет точно указано, кто является собственником, имеются ли дольщики, а также возможные обременения сдаваемой квартиры.

Недвижимость – удовольствие дорогое. По этой причине многие проживают не в собственной, а на съемной квартире. Этот рынок достаточно велик, чтобы как и в любом другом деле, здесь нашлись свои мошенники. Опасность может поджидать и в Москве и в Санкт-Петербурге и в провинциальных городах — разницы нет.

эксперт
Мнение эксперта
Коротченкова Мария, главный консультант и оператор
Со всеми вопросами обращайтесь ко мне, я помогу!
Задать вопрос эксперту
Аренда по доверенности • В противном случае вы рискуете остаться без денег и жилья. Добросовестные арендодатели требуют, как правило, предоплаты не более чем за два месяца. Пишите и задавайте вопросы, обязательно помогу!

Мошенники по сдаче квартир на Авито

Еще одна распространенная схема « относительно честного» отъема денег у населения — так называемая « информационная услуга». Не хотелось бы стричь под одну гребенку все агентства ( многие из них работают вполне профессионально), но компаний-однодневок, продолжающих брать деньги за некачественную информацию об арендных квартирах, по-прежнему хватает.
Что получает жертва мошенников арендатор на самом деле. Хозяин оставляет свою бытовую технику и мебель в квартире для вашего пользования.

Как избежать обмана

Распространенные схемы
Разновидностей схем, которые используют аферисты, много. Несмотря на то, что в средствах массовой информации постоянно освещается эта тема, люди до сих попадаются на хорошо известные уловки мошенников. Обманутыми могут стать не только люди, которые ищут жилье, но и собственники квартир, сдаваемых в аренду. Распознать обман можно, если знать наиболее часто применяемые схемы: Афера шестая арендодатель обвиняет вас в пропаже или порче его личного имущества.
оплата услуг агента рассчитывается в процентном соотношении к стоимости жилья (это говорит о том, что цена на сервис не может быть равной для тех, кто ищет квартиру в новостройке и койко-место в районе спальном);

Мошенничество при съеме квартир

Поскольку ему некогда этим заниматься, квартиру сдаю я. А доверенности нет, так как просто не успели оформить и т.д. и т.п.». Затем из отпуска возвращается брат, бывший, естественно «совершенно не в курсе», и квартиранту приходится выселяться. А родственник, сдававший квартиру, в этот момент, конечно, находится в длительном отъезде, когда вернется – неизвестно, телефон его не отвечает.

Как поступить, если уже обманули

В агентстве же ему вежливо объясняют, что он, заплатив несколько тысяч рублей, заключил договор лишь на оказание информационных услуг (если прочесть договор, то так оно и оказывается), и эти информационные услуги ему предоставляются. Договор не нарушен, претензий к агентству предъявить практически невозможно.
Все просто заключать договор аренды исключительно с собственником. Как уже было сказано выше, вам поможет выписка из ЕГРН.

Еще одна распространенная схема « относительно честного» отъема денег у населения — так называемая « информационная услуга». Не хотелось бы стричь под одну гребенку все агентства ( многие из них работают вполне профессионально), но компаний-однодневок, продолжающих брать деньги за некачественную информацию об арендных квартирах, по-прежнему хватает.

«Фейковые» квартиры, или ненужная информуслуга

Депозит или залог – это денежная сумма, которую квартиросъемщик отдает собственнику при въезде в его квартиру. Обычно он равен стоимости арендной платы и переходит обратно к нанимателю сразу после выезда. Но только в том случае, если жилец не учинил в квартире никаких поломок и своевременно оплачивал аренду.

эксперт
Мнение эксперта
Коротченкова Мария, главный консультант и оператор
Со всеми вопросами обращайтесь ко мне, я помогу!
Задать вопрос эксперту
Мошенничество при сдаче квартиры в аренду (риски владельца квартиры) • Перед ним извиняются за произошедшую накладку и подбирают другой вариант. Мошенником в таком случае, как правило, выступает заемщик. Пишите и задавайте вопросы, обязательно помогу!

Информационные агентства

В агентстве же ему вежливо объясняют, что он, заплатив несколько тысяч рублей, заключил договор лишь на оказание информационных услуг (если прочесть договор, то так оно и оказывается), и эти информационные услуги ему предоставляются. Договор не нарушен, претензий к агентству предъявить практически невозможно.
Разновидностей схем, которые используют аферисты, много. Не стоит соглашаться на такие условия, так как это явный признак обмана.

Ипотечная аренда

Афера первая: мошенники приводят вас в съемную квартиру, показывают фейковые документы и просят как можно скорее оплатить проживание

Банки расценивают такие действия заемщиков как коммерческие. Так что если он узнает о факте сдачи в аренду ипотечного жилища, можно быть уверенным, что без последствий не обойтись.

Хозяин оставляет свою бытовую технику и мебель в квартире для вашего пользования.

🟠 Задавайте вопросы в форме для связи с бесплатным консультантом

Понравилось? Поделись с друзьями:
Оставить отзыв

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.

МоскваСанкт-ПетербургНовосибирскЕкатеринбургКазаньНижний НовгородОмскСамараРостов на ДонуКраснодарСаратов