Как Написать Расписку При Покупке Квартиры • Пошаговая инструкция

Расписка о получении денег за квартиру требуется в тех случаях, когда потенциальный покупатель предает фактическому владельцу недвижимости какую-либо сумму денег. В её качестве может выступать аванс, задаток или полная сумма стоимости квартиры.

Расписка в получении денежных средств за квартиру: когда нужна, как правильно составить, нюансы

  • Не все российские банки предоставляют услугу по открытию экскроу.
  • Основная сфера применения экскроу-счетов – это договоры долевого участия. Купить с его помощью готовую квартиру проблематично.
  • Экскроу не может применяться в отношениях с участием юридических лиц (кроме самого банка).

Для придания документу, составленному от имени несовершеннолетнего, дополнительной юридической значимости его могут оформлять при свидетелях, которые также ставят свои подписи. Процедура подобного рода не является обязательной, однако в случае возникновения некоторых последующих разногласий лишней тоже не будет.

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру

Следует понимать, что любая сделка, операция, любой документ имеют большую юридическую силу, если есть показания и письменные подтверждения свидетелей, наблюдавших передачу денежных средств. Соответственно, не будет лишним в тексте расписки указать ФИО, даты рождения и паспортные данные свидетелей, как показано на образце ниже.
Важно все перечисленные пункты внести в документ обязательно, при этом нельзя делать сокращений. Прочие документы, удостоверяющие личность, для данной операции не подходят.

Дети, не достигшие возраста 18 лет, нередко участвуют в сделках с недвижимостью. Например, когда семья улучшает свои жилищные условия и продает старую квартиру, долю в которой на том или ином основании имеет и ребенок.

Расписка в получении денежных средств за долю в квартире (образец) 2024

  • название документа;
  • Ф.И.О. владельца, его персональные и паспортные данные, включая зарегистрированный адрес;
  • указание документа (договора) по которому был осуществлен факт продажи-покупки квартиры. Описание объекта недвижимости должно находиться в данном документе;
  • детальный адрес размещения квартиры;
  • стоимость объекта недвижимости, указанная цифрами с последующей расшифровкой прописью, помещенной в скобки;
  • указание города, где была совершена продажа квартиры и составлена расписка;
  • дата написания документа;
  • подпись продавца недвижимости с расшифровкой.

Готовясь к передаче денег и подписи расписки необходимо все взвесить и подумать хорошенько, возможно нет всей той необходимой юридической грамотности у обоих участников процесса для идеального составления документа, с учетом его нюансов и особенностей, чтобы впоследствии такая расписка давала юридические основания для обращения в суд.

Знаете ли Вы хорошего адвоката по уголовному праву?
ДаНет

Расписка в получении денежных средств за квартиру — образец 2024

Аккредитив — одна из операций, проводимая банками. Заключается в том, что покупатель объекта недвижимости открывает банковский счет на имя продавца этой квартиры. На счету размещается оговоренная сторонами сумма денег. Получить эти деньги продавец может только тогда, когда сделка будет совершена, а у продавца будет на руках документ, подтверждающий это.
подписи всех сторон продавца, покупателя, свидетелей, нотариуса и т. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.

Что касается наличия свидетелей – это важный, но необязательный пункт. Т.е. документ имеет полную силу, если соблюдены приведенные выше требования, даже если к сделке не удалось привлечь ни одного свидетеля.

Расписка при покупке квартиры как один из способов обезопасить сделку

  • В шапке бумаги обязательно присутствуют все реквизиты сторон – ФИО, паспортные данные, адреса, ИНН, года рождения, место регистрации;
  • Далее указывается название документа;
  • Указывается номер основного договора, как основания для передачи денег;
  • Указываются идентифицирующие данные квартиры;
  • Далее прописью и цифрами указывается передаваемая сумма;
  • После чего идут ФИО продавца, подписи и дата.

Такая схема является незаконной. Об ответственности за уклонение от уплаты налогов говорится в ст. 198 УК. Она предусматривает наказание в виде внушительных штрафов и даже лишения свободы, поэтому весьма опасна для продавца. Вторая расписка, которая будет храниться у покупателя, подтверждает налоговое нарушение.

эксперт
Мнение эксперта
Коротченкова Мария, главный консультант и оператор
Со всеми вопросами обращайтесь ко мне, я помогу!
Задать вопрос эксперту
Расписка в получении денежных средств за квартиру — бланк и образец заполнения, как составить? • И еще один важный момент считается действительным только оригинал документа. Об ответственности за уклонение от уплаты налогов говорится в ст. Пишите и задавайте вопросы, обязательно помогу!

Как написать расписку о получении денег за квартиру

Сейф открывается с одновременным использованием двух автономных ключей, один из которых находится у работника банка, а второй — передается продавцу. До тех пор пока арендатор ячейки не одобрит операцию, продавец не сможет получить доступ к ячейке. При передаче ключа продавцу стоит взять расписку о получении последним денег.
Не доверяйте покупателю, который предложит взять всё на себя. Прочие документы, удостоверяющие личность, не подходят для того, чтобы упомянуть их в расписке.

Оформление залога: порядок, акт передачи и расписка — реквизиты, скачать образцы

Как передать деньги при сделке с недвижимостью: 2 основных способа

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Во всех случаях составляет текст расписки сам продавец. Поэтому покупатель должен проследить за тем, что все написано верно – очень важно сверить паспортные данные, ФИО. Несмотря на всю очевидность этого требования, многие не уделяют ему достаточного внимания.

В таком случае расписку могут признать недействительной;.

Расписка – это имеющий юридическую силу документ, способный подтвердить полное или частичное исполнение финансовых обязательств. Её нужно требовать всякий раз при передаче денег физическому или юридическому лицу, чтобы обезопасить себя в случае возникновения спорных ситуаций.

Что такое расписка о получении денег и для чего она нужна

  • «шапка» – идентификация документа;
  • информация, удостоверяющая личности участников;
  • предмет сделки – сумма и факт её передачи;
  • дополнительные условия, заверяющие подписи и датировка.

При покупке доли в жилом помещении обязательный этап – передача денег. Он одинаково волнителен, как для покупателя, так и для продавца. Никто не хочет быть обманутым. Именно поэтому существует такой документ, как расписка в получении денег за проданную долю. О правилах и нюансах ее составления, мы расскажем в этой статье.

эксперт
Мнение эксперта
Коротченкова Мария, главный консультант и оператор
Со всеми вопросами обращайтесь ко мне, я помогу!
Задать вопрос эксперту
Что делать, если расписки нет • Что такое расписка о получении денег и для чего она нужна. Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас. Пишите и задавайте вопросы, обязательно помогу!

Участвует доверенное лицо

Следует понимать, что любая сделка, операция, любой документ имеют большую юридическую силу, если есть показания и письменные подтверждения свидетелей, наблюдавших передачу денежных средств. Соответственно, не будет лишним в тексте расписки указать ФИО, даты рождения и паспортные данные свидетелей, как показано на образце ниже.
Обычно это происходит или в риэлтерской конторе, у юриста или у нотариуса. Содержание должно четко указывать на суть действия.

Если продавец несовершеннолетний

Как происходит передача денег при сделке с недвижимостью?
Так как со временем бумажный носитель портится и может прийти в негодность, его необходимо хранить в надлежащих условиях. Заполнение бумаги выполняется исключительно пастой синего цвета, так как текст, написанной пастой черного цвета, со временем, может быть идентифицирован как копия. Дубликат расписки юридической силы не имеет. Некоторые из подобных персонажей совершенно безобидны.
Перед окончательным подписанием документа, он должен быть проверен участниками соглашения на предмет ошибок и недопустимых формулировок. После того, как расписка будет подписана, она вступает в силу и не может быть изменена путем внесения уточнений или исправлений.

Как правильно составить расписку

  • место и дата составления;
  • паспортные данные покупателя и продавца (передает покупатель, а расписку составляет продавец);
  • переданная сумма, указывается и цифрами, и прописью;
  • реквизиты договора купли-продажи, по которому производится оплата;
  • описание продаваемого объекта (размер, расположение и т.д.);
  • указание на то, что денежные средства получены в полном объеме и на отсутствие претензий;
  • подписи всех сторон (продавца, покупателя, свидетелей, нотариуса и т.д.)

Продажа недвижимого имущества по доверенности предусмотрена законом. Чаще всего причиной передачи торговых полномочий другому человеку является тяжелое психологическое или физическое состояние здоровья владельца квартиры. Другая популярная причина — проживание собственника в другом населенном пункте, или, быть может, в иностранном государстве.

Как составить?

Так как со временем бумажный носитель портится и может прийти в негодность, его необходимо хранить в надлежащих условиях. Заполнение бумаги выполняется исключительно пастой синего цвета, так как текст, написанной пастой черного цвета, со временем, может быть идентифицирован как копия. Дубликат расписки юридической силы не имеет.
дополнительные условия, заверяющие подписи и датировка. Точная дата передачи финансовых средств является обязательным пунктом документа;.

🟠 Задавайте вопросы в форме для связи с бесплатным консультантом

Понравилось? Поделись с друзьями:
Оставить отзыв

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.

МоскваСанкт-ПетербургНовосибирскЕкатеринбургКазаньНижний НовгородОмскСамараРостов на ДонуКраснодарСаратов