Как Лучше Купить Квартиру в Новостройке • Плюсы новостройки

«Выбор вторички действительно часто связан с привязанностью к определенным местам, необходимостью быстро переехать, а в ряде случаев немного сэкономить, – говорит Александр Цыганов. – Ведь в любом случае все новостройки быстро и непременно станут вторичкой».

Новостройка или вторичка: что лучше? личный опыт, мнение экспертов и советы риэлтора

  1. Если решили делать ремонт, то нужен запас денег и времени, жить в этой же квартире и делать ремонт не самый лучший вариант. Иначе весь процесс растянется на долго.
  2. НО, плюс в том, что качество ремонта вы можете проконтролировать, сюрпризы будут сведены к минимуму, получите то что нравится именно вам.

Однако все описанное – это идеальная модель, которую не найти ни в новостройках, ни на вторичном рынке. Поскольку и у первички, и у вторички есть свои плюсы и минусы, без которых не обойтись. О том, как же выбрать квартиру для покупки, рассказали в интервью корреспонденту «МИР 24» эксперты рынка недвижимости.

Покупка новостройки. Агентство или застройщик?

«Первичка – это вариант для молодой семьи, которая подходит под льготы, ипотечников и инвесторов. Вторичка – решение «здесь и сейчас» для быстрого вселения или при отсутствии необходимых средств. А также – если вам принципиален район, где новостроек нет или они бесстыдно дороги», – говорит Максим Лазовский

556 ГК РФ передача квартиры осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту. Квартиру в старом доме даже с хорошим ремонтом не удастся продать так, чтобы окупить все вложения.

На заметку. Прием квартиры с отделкой – более сложный процесс, поскольку могут быть выявлены серьезные недостатки. Иногда смотровой лист заполняют с привлечением опытных строителей, чтобы оценка качества отделки была произведена профессионалами.

Продажа квартир в новостройке от застройщика: как купить готовую с отделкой, ремонтом и без, в том числе в рассрочку, на что обратить внимание при приемке? ЮрЭксперт Онлайн

Первичный рынок жилья я иной раз называю не иначе как супермаркет новостроек. Квартиру можно выбрать на любой вкус и кошелёк: какой хочешь площади и планировки, на любую сторону света, на любом этаже. Да и от разнообразия пестрит в глазах: пентхаусы, апартаменты, студии, дуплексы, таунхаусы, квартиры в малоэтажках, жильё в небоскрёбах — всего не перечесть.

эксперт
Мнение эксперта
Коротченкова Мария, главный консультант и оператор
Со всеми вопросами обращайтесь ко мне, я помогу!
Задать вопрос эксперту
Первичка VS вторичка: что выбрать и о чем умалчивают продавцы квартир? • Вариант 4 Что лучше купить квартиру в старом доме дешевле или в новом, но дороже. выписка из домовой книги об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире. Пишите и задавайте вопросы, обязательно помогу!

Как выбрать квартиру для покупки в 2024? Новостройка или вторичка?

Для регистрации прав собственности на жилье в Росреестр далее подается: договор купли-продажи, акт приема-передачи, техплан, заявление о регистрации прав, копия паспорта и квитанция об оплате госпошлины. В течение 5 дней покупатель становится собственником квартиры, а в реестре появляется соответствующая электронная запись.
Будет ли вам комфортно в квартире с данной площадью. Если дом в новом микрорайоне, то инфраструктура будет слабо развита ближайшие пару лет.

Знаете ли Вы хорошего адвоката по уголовному праву?
ДаНет

Почему новостройку выгодно покупать через риэлтора — Рамблер/финансы

Рынок новостроек в России рухнул - МК
У кого лучше покупать новостройку: в агентстве или у застройщика? Таким вопросом часто задаются покупатели первичной недвижимости. Начнем с того, что единого и подходящего для всех случаев ответа на этот вопрос нет. родителям нужно будет получать справки из органов опеки.
В новостройках у собственников часто существует уникальная возможность без оглядки на уже существующий ремонт перекроить пространство квартиры по своему усмотрению и воплотить в жизнь даже самые смелые дизайнерские проекты и решения.

«Перемен требуют наши сердца, перемен требуют наши глаза. »

  • цены квартиры, возможной скидки на нее, вариант покупки в рассрочку;
  • что входит в понятие «отделка» или «ремонт», какие материалы будут использованы, чем это регулируется;
  • каков порядок расчетов (сколько составляет задаток, как быстро должны проводиться расчеты);
  • как быстро устраняются недостатки по чек-листу, если возникнут претензии;
  • каковы ежемесячные платежи управляющей компании, консьержу, охране и пр.;
  • условия досрочного расторжения договора.

Иногда клиент говорит: а зачем мне помощь риэлтора, даже и бесплатная, если я сам уже выбрал квартиру у застройщика? Я точно знаю, что хочу купить в этом комплексе вот такую квартиру, цена и все условия меня устраивают, в надежности застройщика я не сомневаюсь, дом сдадут в срок. Мне нужно просто прийти в офис застройщика и подписать договор. Зачем мне в таком случае риэлтор?

Плюсы вторички:

Риск неполучения обещанных объектов инфраструктуры. Часто реализуя новое ЖК и запуская активные продажи, застройщики рисуют волшебные картины ЖК – и свой пруд, и дорожки для бега, и оборудованные площадки для питомцев, и никаких проблем с парковкой. Не стоит верить на слово. Всегда изучайте проектную документацию. Действительно ли застройщик обязался все это реализовать?
На первичку в среднем 4-6 , на вторичку от 7-7,5. В большинстве случаев ремонт на вторичке, к сожалению, неизбежен.

Покупка готового жилья на первичном рынке оформляется договором купли-продажи с застройщиком. Квартиру можно купить с отделкой или ремонтом либо в черновом виде. Все эти детали должны быть оговорены купчей, чтобы не пришлось расторгать договор или обжаловать его в судебном порядке.

Самое важное – это ликвидность

Оказывается, на это есть причины. Для продажи квартир застройщику приходится содержать огромную команду. А это зарплата менеджерам, администраторам, секретарям, юристам. А также аренда помещения, покупка оборудования, затраты на рекламу, налоги, документацию, да мало ли что еще. А тут один раз заплатил риэлтору — и хлопот меньше.

Обманутые дольщики

Застройщику выгодно продавать квартиры с помощью риэлторов, так как он получает постоянный приток клиентов на свои объекты. И при этом всегда может переложить на их плечи определенный фронт работ, который не сможет выполнить в рамках своей компетенции, так как осуществляет узкоспециализированную деятельность.
О том, какую квартиру лучше купить вторичку или новостройку, читайте в нашем материале. Действительно ли застройщик обязался все это реализовать.

Первичный рынок жилья я иной раз называю не иначе как супермаркет новостроек. Квартиру можно выбрать на любой вкус и кошелёк: какой хочешь площади и планировки, на любую сторону света, на любом этаже. Да и от разнообразия пестрит в глазах: пентхаусы, апартаменты, студии, дуплексы, таунхаусы, квартиры в малоэтажках, жильё в небоскрёбах — всего не перечесть.

Минусы первичного жилья:

«Вместе с квартирой в новостройке покупатель получает новые инженерные коммуникации, современные общественные пространства, – говорит коммерческий директор концерна «РУСИЧ» Александр Козлов. – Также есть возможность сэкономить время и деньги, воспользовавшись опцией «отделка от застройщика», в этом случае стоимость ремонта можно включить в ипотечный платеж».

С ремонтом

Для регистрации прав собственности на жилье в Росреестр далее подается: договор купли-продажи, акт приема-передачи, техплан, заявление о регистрации прав, копия паспорта и квитанция об оплате госпошлины. В течение 5 дней покупатель становится собственником квартиры, а в реестре появляется соответствующая электронная запись.
Часто на первичном рынке недвижимости приобретаются квартиры с ремонтом. Все они будут так или иначе влиять на нашу жизнь.

На заметку. Покупателю придется потратиться на ремонт, но ему не нужно сталкиваться с проблемами, которые оставили бывшие жильцы (неузаконенной планировкой, сломанной сантехникой и пр.).

Покупка: пошаговая инструкция

Первичный рынок жилья я иной раз называю не иначе как супермаркет новостроек. Квартиру можно выбрать на любой вкус и кошелёк: какой хочешь площади и планировки, на любую сторону света, на любом этаже. Да и от разнообразия пестрит в глазах: пентхаусы, апартаменты, студии, дуплексы, таунхаусы, квартиры в малоэтажках, жильё в небоскрёбах — всего не перечесть.

эксперт
Мнение эксперта
Коротченкова Мария, главный консультант и оператор
Со всеми вопросами обращайтесь ко мне, я помогу!
Задать вопрос эксперту
Современные планировки • Таким вопросом часто задаются покупатели первичной недвижимости. Договор купли-продажи оформляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ ст. Пишите и задавайте вопросы, обязательно помогу!

Плюсы квартиры на первом этаже:

— если вы на все 100% уверены, что хотите купить квартиру только в определенном жилом комплексе. Вы внимательно изучили рынок, побывали не один раз на объектах, которые были построены этим застройщиком, вас полностью устраивает качество строительства, и вы мечтаете жить только в квартирах, которые построила эта компания и ни в каких других!
Рассмотрим общие для всех достоинства и недостатки. В гостях у новостройки хорошо, а дома на вторичке лучше.

Место обжитое

Ремонт неизбежен
Из всего вышесказанного видно, что при тех же издержках помощь риэлтора при покупке квартиры в новостройке зачастую необходима. А если есть возможность получить лучшие условия для приобретения недвижимости — зачем от них отказываться? В нынешней ситуации гарантировать ничего невозможно.

🟠 Задавайте вопросы в форме для связи с бесплатным консультантом

Понравилось? Поделись с друзьями:
Оставить отзыв

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.

МоскваСанкт-ПетербургНовосибирскЕкатеринбургКазаньНижний НовгородОмскСамараРостов на ДонуКраснодарСаратов