Как Избежать Мошенничества При Покупке Квартиры • Может заинтересовать

Как себя обезопасить: всегда внимательно читайте все бумаги, которые подписываете, и доверяйте кредитные операции только банкам. Микрофинансовые организации ненадёжны, они открываются и закрываются одна за другой, и полагаться на честность их сотрудников нельзя.

Виды мошенничества при покупке квартиры на вторичном рынке

• с участием подставных лиц – когда посторонний человек, внешне имеющий сходство с владельцем выставленной на продажу недвижимости, выдает себя за продавца;
• занижение реальной стоимости объекта с целью уклонения от подоходного налога в размере 13% от продажи квартиры, если квартира принадлежит владельцу менее 3 лет;
• сложные сделки, когда объект находится в долевой собственности. После сделки один или несколько собственников отказываются от своего согласия на участие в сделке продажи. В результате суда покупатель может лишиться права собственности на приобретенную квартиру.

Учредитель: ООО «ГОСТ»
Адрес учредителя: Удмуртская Республика, г. Можга, ул Фалалеева, д. 2, офис 215/1
Телефон редакции: +7(8482)93 – 06-06
Главный редактор: Чудная О.А.
Адрес электронной почты редакции: info@citytraffic.ru
Политика конфиденциальности

Мошеннические схемы в купле-продаже квартир – Правовая информация о недвижимости – Квадратный метр

Самым очевидным и «популярным» способом обмана является банальное невыполнение застройщиком его обязательств. Деньги с покупателей квартир получены, но дом все никак не могут достроить. Возникающие постоянно проблемы в конечном итоге приводят к тому, что стройка замораживается и люди, несмотря на все потраченные средства, так и не получают своих квартир.
Вам, конечно, не терпится завершить сделку, и вы соглашаетесь, да и что может пойти не так. Например, оформление сделки купли-продажи по поддельным документам.

Первое и главное условие. Вам придется самостоятельно вникать в суть и проверять все представленные Вам документы. При необходимости – получить одну или несколько консультаций специалистов (юристов и риелторов).

Как избежать мошенничества при покупке квартиры | CityTraffic

1. Встретиться с Продавцом квартиры лично. Проверить его паспорт, а также сверить данные отсюда с данными из выписки ЕГРН. Информация должна быть идентичной.
2. Изучить и проверить паспорт Доверенного представителя. Если Продавец просто взял Доверенного представителя «с улицы» (например, из сомнительной риэлторской фирмы), то от сделки рекомендуется отказаться.
3. Убедиться в полной дееспособности Продавца (отсутствии алкогольной и/или наркотической зависимости, психических заболеваний и пр.). Иногда определить это по одним лишь внешним признакам бывает сложно, – тогда можно запросить у Продавца справку из психоневрологического диспансера или действующее водительское удостоверение.
4. Уточнить у Продавца, какими именно полномочиями наделен Доверенный представитель. Сверить слова Продавца с теми обязательствами, которые закреплены за Доверенным лицом по тексту доверенности.
5. Посетить нотариуса, ответственного за выдачу доверенности. Узнать, не отзывалась ли доверенность позднее, и при каких обстоятельствах происходило ее заключение (были ли обе стороны в полном сознании, отдавали ли отчет своим действиям и пр.).

В заключение можно сказать следующее: чтобы покупка вашей будущей квартиры не обернулась трагедией, безопаснее всего обратиться к профессиональному риелтору, желательно по рекомендации родственников или знакомых, которые уже пользовались его услугами. Не менее важно самому покупателю сохранять бдительность, внимательно изучать документы и следовать описанным выше рекомендациям.

Мнение эксперта

Коротченкова Мария, главный консультант и оператор

Со всеми вопросами обращайтесь ко мне, я помогу!

Задать вопрос эксперту

Мошенничество при продаже квартиры: схемы обмана со стороны продавца и со стороны покупателя • Например, можно наткнуться на квартиру, которая впоследствии может быть отнята третьими лицами. сложные сделки, когда объект находится в долевой собственности. Пишите и задавайте вопросы, обязательно помогу!

Совершенно секретно: как покупатели обманывают продавцов квартир, 28 сентября 2019.

Как утверждают специалисты, самым «безопасным» является договор долевого участия в строительстве. Связано это с тем, что помимо положения гражданского кодекса у покупателя появляется дополнительная «защита» по 214-ФЗ. Но такой договор предполагает уступку прав только по согласию с застройщиком. Более того, если квартира была куплена в ипотеку, то потребуется еще и разрешение от банка.
Третий вариант обмана не особо распространен, но иногда еще встречается. В идеале, таких лиц, вообще, не должно быть в квартире.

Схемы мошенничества при покупке квартиры, как избежать мошенничества при покупке квартиры

Отвечает коммерческий директор компании BSA Алексей Зубик:

В заключение можно сказать следующее: чтобы покупка вашей будущей квартиры не обернулась трагедией, безопаснее всего обратиться к профессиональному риелтору, желательно по рекомендации родственников или знакомых, которые уже пользовались его услугами. Не менее важно самому покупателю сохранять бдительность, внимательно изучать документы и следовать описанным выше рекомендациям.

Самые распространенные мошеннические схемы при продаже квартиры

Основной проблемой при покупке квартиры, полученной по наследству, является «внезапное» объявление наследников, которых не включили в очередь. Это связано с тем, что в полномочия нотариусов не входит проверка всех родственников умершего; они лишь «фиксируют» всех граждан, которые обращаются за наследством в срок, установленный законом.
Например, можно наткнуться на квартиру, которая впоследствии может быть отнята третьими лицами. В результате суда покупатель может лишиться права собственности на приобретенную квартиру.

Если выясняется, что в последнее время с квартирой совершались многочисленные сделки, это повод насторожиться. Обычно данная мошенническая схема дополняется внушительной скидкой на объект недвижимости, – именно этим аферист пытается завлечь доверчивого Покупателя.

Мошенничество при покупке квартиры в ипотеку

Самым очевидным и «популярным» способом обмана является банальное невыполнение застройщиком его обязательств. Деньги с покупателей квартир получены, но дом все никак не могут достроить. Возникающие постоянно проблемы в конечном итоге приводят к тому, что стройка замораживается и люди, несмотря на все потраченные средства, так и не получают своих квартир.

Мнение эксперта

Коротченкова Мария, главный консультант и оператор

Со всеми вопросами обращайтесь ко мне, я помогу!

Задать вопрос эксперту

Неудачная квартира • Проверить его паспорт, а также сверить данные отсюда с данными из выписки ЕГРН. Из всех существующих проблем стоит отметить следующие. Пишите и задавайте вопросы, обязательно помогу!

Продажа квартиры по подложному паспорту

Вся информация о собственнике остается неизменной, а вот вместо его фотографии вклеивается фотография одного из преступников. Предоставляя этот «идентифицирующий документ», мошенник может получать в государственных органах правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру для проведения купли-продажи.
Продажа квартиры, которой владеет гражданин из группы риска. Все это потребуется обстоятельно обсудить с обслуживающим консультантом.

Продавец продает одну квартиру разным Покупателям