Как Делится Долевое Имущество При Разводе • Судебный раздел
Российское законодательство не устанавливает конкретные сроки, в течение которых бывшие супруги должны оформить на себя имущество, перешедшее к ним после раздела. Это можно сделать в любое удобное время, передав регистрирующим органам, например, Росреестру либо ГИБДД, документ, устанавливающий право собственности на вещь у предъявителя. К числу таких документов относятся:
Раздел имущества при разводе — деление совместно нажитого супругами в браке через суд и мирно 2024
- Супруги продолжают совместно выплачивать кредит либо его платит тот из них, кто является заемщиком (в этом случае он имеет право взыскать половину произведенных им платежей со второй стороны).
- Реструктуризация долга — задолженность делится на две части между супругами. Каждый из них погашает свою часть.
- Продажа квартиры с торгов. После чего погашается оставшийся долг по кредиту, а остаток делится между сторонами.
Раздел совместной собственности может быть добровольным (путем заключения письменного соглашения или брачного договора) или судебным. Не нужно думать, что юридическая сила брачного договора или соглашения меньше, чем судебного решения – они подлежат обязательному исполнению (при соблюдении требований к форме и содержанию документа).
Как разделить квартиру при разводе, если она по долям? |
Не защищена от имущественных претензий квартира, полученная по договору ДДУ за счет общих средств, заработанных в годы брака. Если удается доказать, что в покупке недвижимости участвовали личные средства одного из супругов, полученные до свадьбы или по безвозмездным сделкам, суд может признать квартиру личной собственностью.
При этом другой супруг, договор с которым не заключается, теряет права на данное жильё. Этот документ должен содержать перечень совместного имущества мужа и жены и способ его раздела.
В гражданском законодательстве нет четкого определения, что следует считать предметами роскоши. Ранее, например, предметами роскоши считались холодильники/телевизоры и прочая бытовая техника. Однако все течет и меняется.
Раздел имущества при разводе в 2024 году: какой порядок деления совместно нажитого
- Недвижимость имеет обременения в форме залога (ипотеки) перед кредитным учреждением.
- В отношении недвижимости существует запрет на совершение регистрационных действий.
- Любые действия с недвижимостью должны быть санкционированы (согласованы и одобрены) банком.
Супруги, которые стали собственниками долей в некогда общей квартире, оба имеют права пользоваться ею согласно выделенным долям. Если судом или соглашением определен порядок пользования жилым помещением, то он должен соблюдаться. А именно, занимать ту комнату, которая определена по суду, посещать места общего пользования согласно договоренности и т.д..
Как делится квартира при разводе долевой собственности — Твой юрист
Правом долевой собственности нужно считать право на имущество, находящееся в общей собственности, в соответствии с принадлежащей каждому частью. Собственник сможет получать выгоду от пользования этим имуществом, а также обязан нести обязанность за расходы на содержание общего имущества в соответствии с размером своей доли.
Долговые расписки и договоры займа с кредитными организациями. Если супруги не могут самостоятельно решить вопрос с разделом квартиры, следует обратиться в суд.
Раздел недвижимости при разводе — это не сложно | Юрист по недвижимости — сопровождение и защита
На сколько долей можно разделить квартиру?
- Имущество подарено жене, а муж считает, что подарок сделан семье. Если он докажет, что дарение было им двоим, то подаренная собственность делится пополам. Здесь роль играют свидетельские показания и дарственная, если оформлялась.
- Жена получила имущество в наследство, никакие ухищрения мужа не подействуют – она единственная и полноправная владелица и ни с кем не должна делиться.
- Собственность приобретена в браке, но на личные средства жены. Это имущество не будет разделено, если она докажет, что деньги на покупку были с ее банковского счета, открытого до замужества, и предоставит договор купли-продажи.
Решение Люберецкого городского суда Московской области № 2-4922/2017 2-4922/2017~М-4485/2017 М-4485/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-4922/2017 указывает на возможность отхода от принципа равности при разделе недвижимости, учитывая интересы ребенка. Ссылаясь на разъяснения Пленума ВАС, опираясь на п.2 ст. 39 СК РФ, суд учел интересы несовершеннолетнего и истца, передав им большую жилплощадь.
Если ДДУ оформлен до развода
Можно примириться с тем, что состоятельный супруг предпочитает не распространяться о покупках во время брака по принципу «Деньги любят тишину», если такая недвижимость приобретена в инвестиционных целях и семья живёт на проценты от сдачи такого имущества в аренду, но подозревает о его существовании.
Перечень приложений документов, подтверждающих указанные в иске обстоятельства ;. Переоформление документов на жилплощадь согласно предложенного варианта раздела.
Решение Домодедовского городского суда Московской области № 2-3284/2015 2-3284/2015~М-2450/2015 М-2450/2015 от 23 ноября 2015 г. по делу № 2-3284/2015 защищает интересы второго супруга, претендующего на часть квартиры, купленной по ДДУ, поскольку жилье было куплено с его согласия по договору, оформленному супругой-ответчицей в годы брака. На решение суда повлияло признание средств, потраченных на оплату квартиры, общими.
Через суд
- Вещи, принадлежащие ребёнку, передаются родителю, с которым он будет совместно проживать. Второй супруг не имеет права требовать за них компенсацию.
- Если собственность ребёнка будет продана родителем, с которым он проживает, второй родитель не сможет претендовать на долю от вырученных денежных средств.
- У суда есть право, предоставленное ему Семейным кодексом, разделить имущество семейной пары, которая воспитывает несовершеннолетнего ребёнка, не в равных долях. В целях защиты имущественных интересов малолетних детей судебный орган может передать родителю, на которого возлагается обязанность по совместному проживанию с ребёнком, увеличенную долю общих активов в обмен на отказ от алиментов или уменьшение их размера.
- Родитель, на иждивении которого находится общий малолетний ребёнок, может отказаться в суде от увеличенной доли имущественных активов в обмен на выплату алиментных платежей.
Кроме того, если бывший супруг узнал о том, что второй участник брачного союза нарушил его интересы при разделении совместного имущества, то он может защитить свои права в течение срока давности, равного трём годам. Этот срок начинает течь с того момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать об ущемлении его прав.
Если квартира в ипотеке
Муж объяснил свои действия тем, что с помощью денег, вырученных от продажи автомашины и накопленных в банке, он смог оплатить первоначальный взнос по договору долевого участия на квартиру, зарегистрированную на истицу. Машиной он продолжает пользоваться, потому что договорился с родственником, что иногда будет брать её для личных целей, пока не купит новую.
Единой судебной практики по вопросу раздела недвижимости, приобретенной по ДДУ, не существует. Раздел недвижимости, приобретенной в ипотеку, перерастает в большую проблему.
Наименование судебной инстанции | Какие дела разрешает |
---|---|
Третейский суд | Споры о делении имущественных активов между супругами при наличии соглашения о разделе имущества. |
Мировой суд | Споры, в которых цена исковых требований не превышает 50 тыс. руб. |
Районный суд | Споры, в которых цена исковых требований выше 50 тыс. руб. |
Содержание
- 1 Раздел имущества при разводе — деление совместно нажитого супругами в браке через суд и мирно 2024
- 2 Как разделить квартиру при разводе, если она по долям? |
- 3 Раздел имущества при разводе в 2024 году: какой порядок деления совместно нажитого
- 4 Как делится квартира при разводе долевой собственности — Твой юрист
- 5 Раздел недвижимости при разводе — это не сложно | Юрист по недвижимости — сопровождение и защита
- 6 На сколько долей можно разделить квартиру?
- 7 Если ДДУ оформлен до развода
- 8 Через суд
- 9 Если квартира в ипотеке
Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.